التحقيق في عيوب البناء

في أنحاء الولايات المتحدة، يكلف تحقيق عيوب البناء عادةً ما بين 1,500 و25,000 دولار. وهذا تقدير. تقع تحقيقات المنزل الواحد في الحد الأدنى، أما مطالبات جمعيات الملاك المتعلقة بعدة مبانٍ فتكلف أكثر. وتتبع أسعار الساعة للخبراء نطاقات مسح SEAK.

خطط لمدة تتراوح من 2 إلى 12 أسبوعاً من توقيع العرض حتى تسليم المخرجات المختومة، وقد تطول المدة إذا تضمّن الأمر زيارة للموقع أو فحص للتربة أو دورة مراجعة لتصريح البناء.

غالباً لا يكفي ذلك وحده، لكن النتائج كثيراً ما تقود إلى أعمال تحتاج إلى تصريح. ونحدد لك أي أجزاء من أعمال المتابعة ستراجعها إدارة المباني المحلية، ويمكننا إعداد تلك المخططات أيضاً.

أحياناً. فحسب الموقع، قد تشمل تحقيقات عيوب البناء مهندساً إنشائياً أو مهندساً جيوتقنياً أو استشارياً لغلاف المبنى أو مقدِّر تكاليف. نخبرك منذ البداية بالمختصين الآخرين الذين يحتاجهم مشروعك، ونتولى التنسيق معهم لتتطابق المخططات.

معظم عملائنا في هذه الخدمة من أصحاب المنازل والمحامين وأصحاب الأعمال وشركات التأمين. صِف مشروعك وسيرد عليك أحد مهندسينا بالنطاق والرسوم والجدول الزمني.

تشترط كثير من الولايات أن يُخطر الملاك المقاول ويُمنح فرصة للفحص والإصلاح قبل رفع دعوى عيوب البناء. وتختلف المواعيد والخطوات من ولاية إلى أخرى.

تختلف مدد التقادم وسقوط الحق من ولاية إلى أخرى. استشر محامياً دون تأخير.

أحياناً. قد يلزم إجراء اختبار تخريبي محدود لتأكيد الظروف المخفية.

تقييم للعناصر المشتركة قبل أن يسلّم المطور السيطرة إلى الملاك، لتحديد العيوب بينما تكون حقوق الضمان والمطالبة قائمة. ويُكلَّف به عادةً مجلس الإدارة الذي يسيطر عليه الملاك.