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Investigação de defeito de construção

Investigação independente de construção defeituosa: fundações, madeiramento, drenagem, concreto e obras de terreno. Os honorários típicos nos EUA variam de $1,500 a $25,000, e a maioria dos projetos leva de 2 a 12 semanas.

Honorário típico nos EUA$1,500 a $25,000

Prazo típicoDe 2 a 12 semanas

Plantas para licençaConforme necessário

O que o trabalho envolve

Quando uma casa nova, um edifício ou uma melhoria no terreno apresenta mau desempenho, um engenheiro investiga se o projeto ou a execução se afastou dos projetos, das normas e dos padrões do setor. O trabalho inclui análise de documentos, inspeção, medições, ensaios destrutivos quando necessários e um laudo sobre as causas e os custos de reparo. Os laudos apoiam pedidos de garantia, negociações e ações judiciais, e muitos estados têm leis de direito a reparo (right-to-repair) que definem as etapas de notificação antes de uma ação.

Quando você precisa

Fissuras, recalque ou problemas de água em construção nova
O construtor contesta a causa de um problema
Estudo de transição da associação antes de assumir o controle do incorporador
O prazo para reclamação de garantia está se aproximando

O que você recebe

Relatório de investigação
Revisão de conformidade com o código e com o projeto
Escopo do reparo e estimativa de custo
Depoimento de perito, se necessário

O que determina o custo

Estimativa. Investigações de uma única casa ficam na faixa baixa; reivindicações de associações com vários edifícios custam mais. As taxas por hora dos peritos seguem as faixas de levantamento da SEAK.

Perguntas frequentes

Quanto custa a Investigação de Defeitos de Construção?

Nos EUA, a investigação de defeitos de construção costuma custar de $1,500 a $25,000. Estimativa. Investigações de uma única casa ficam na faixa baixa; ações de associações de condomínio envolvendo vários edifícios custam mais. As taxas horárias de peritos seguem as faixas da pesquisa da SEAK.

Quanto tempo leva a investigação de defeitos de construção?

Conte com 2 a 12 semanas entre a proposta assinada e a entrega dos documentos carimbados, mais tempo se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise da licença de obra.

É necessária licença para a Investigação de Defeitos de Construção?

Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.

Também vou precisar de um engenheiro estrutural?

Às vezes. Dependendo do terreno, a investigação de defeitos de construção também pode envolver um engenheiro estrutural, um engenheiro geotécnico, um consultor de envoltória do edifício ou um orçamentista. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem você presta serviços de investigação de vícios construtivos?

A maioria dos nossos clientes deste serviço são proprietários, advogados, donos de empresas e seguradoras. Descreva seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

O que é uma lei de direito de reparo (right-to-repair)?

Muitos estados exigem que o proprietário notifique o construtor e lhe dê a oportunidade de inspecionar e reparar antes de entrar com uma ação por vício de construção. Os prazos e as etapas variam conforme o estado.

Quanto tempo tenho para abrir uma ação?

Os prazos de prescrição e de decadência variam por estado. Consulte um advogado com urgência.

O engenheiro precisa abrir paredes?

Às vezes. Pode ser necessário um ensaio destrutivo limitado para confirmar condições ocultas.

O que é um estudo de transição de HOA?

Uma avaliação dos elementos comuns antes de o incorporador passar o controle aos proprietários, para identificar defeitos enquanto ainda existem os direitos de garantia e de reclamação. Normalmente é encomendada pelo conselho controlado pelo proprietário.

Fontes

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Grátis e sem compromisso. Um engenheiro analisa sua solicitação e responde com escopo, honorários e prazo.