造成計画図とは？
造成計画図は、既存と計画の等高線または標高点を用いて、地表面がどのように造り替えられるかを示します。これにより、水が建物から離れ、敷地の外へ安全に排水されます。通常は土木技術者が作成します。
図面に含まれる内容
造成図は、既存の等高線（多くは破線）と計画の等高線（実線）、主要地点の標高点、仕上げ床の標高、排水の矢印、スウェール、取水口と管、擁壁、勾配の比を示した斜面、侵食および土砂流出防止策を示します。切土と盛土の土工概算を含むことも多いです。
小規模な案件では、排水図や公益施設の図面と組み合わせて一枚にまとめられることも少なくありません。
満たさなければならない主な規則
IRCでは、基礎に隣接する地盤を最初の10 ftの範囲で少なくとも6 in 下がる勾配（5%の勾配）にすることが求められています。敷地境界線の制約でそれができない場合は、排水溝（スウェール）を通して排水しなければなりません。住宅に隣接する不透水性の面は、少なくとも2%の勾配で外側へ傾斜させる必要があります。多くの自治体では、隣人の敷地へ従来より多くの水を流すことも禁じています。
IBC 付録J（多くの自治体が採用）は、地盤工学的報告書が急な勾配を裏付けない限り、恒久的な切土および盛土の法面を水平2に対して垂直1より急にしないよう制限しています。また、敷地境界線付近の法面に対するセットバックも定めています。付録Jは一般に、約50立方ヤード未満の小規模な造成工事を適用対象外としています。
必要になるとき
新築住宅、傾斜地での増築、プール、大きなテラス、私道、擁壁、排水の補修には、通常は整地計画が必要です。商業用の敷地では常に必要です。整地によって一エーカー以上が撹乱される場合は、連邦と州の施工時雨水規則も適用されます。
許可が不要な場合でも、簡単な整地計画は、造園、プール、増築に役立ちます。施工前に水がどこへ流れるかが分かるからです。コンクリートや造園が完成した後に整地を直すと、紙の上で標高を正しく決めておく場合よりずっと費用がかかります。
よくある質問
2:1 の勾配とは何ですか？
水平二フィートにつき垂直一フィート、つまり約50%、または26.6度です。多くの建築基準で、特別な解析なしに認められる最も急な勾配です。
整地計画は誰が作成しますか？
免許を持つ測量士が作成した地形測量を用いて、土木技術者が行います。
庭の整地をやり直すのに許可が必要ですか？
小規模な造園の変更では通常は該当しませんが、大規模な盛土または切土、斜面の近くでの工事、排水の変更では通常該当します。お住まいの地域の造成条例を確認してください。
出典
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