Types de fissures de fondation : quand s'inquiéter
La forme, la largeur et l'emplacement d'une fissure de fondation en disent long sur sa cause. Les fissures verticales fines dans les murs coulés sont généralement dues au retrait, tandis que les fissures horizontales et le bombement des murs en blocs constituent un avertissement structural.
Fissures verticales et capillaires
Le béton se contracte en durcissant, de sorte que les murs de fondation coulés présentent couramment de fines fissures verticales ou presque verticales, souvent près des fenêtres ou à intervalles à peu près réguliers. Les fissures capillaires (plus étroites qu'environ 1/16 in) sans décalage ne sont généralement pas structurales, même si elles peuvent laisser passer l'eau et être colmatées pour cette raison.
Une fissure verticale plus large en haut qu'en bas, ou l'inverse, peut indiquer un tassement différentiel à une extrémité du mur et mérite d'être surveillée.
Fissures diagonales et en escalier
Les fissures diagonales, en biais et souvent à partir d'un coin, indiquent généralement un tassement différentiel. Dans les blocs de béton (CMU) et la brique, les fissures suivent les joints de mortier en escalier. De petites fissures en escalier peuvent venir d'un tassement mineur ; les plus larges, surtout avec un déplacement, laissent supposer un mouvement en cours.
Comparez la fissure avec la maison au-dessus. Si des fissures dans le placoplâtre, des portes qui coincent ou des planchers inclinés apparaissent dans le même coin de la maison, le mouvement touche probablement la structure et mérite l'examen d'un ingénieur.
Fissures horizontales et murs bombés
Une fissure horizontale dans un mur de blocs ou de béton coulé d'un sous-sol, souvent à mi-hauteur ou juste sous le niveau du sol, signifie généralement que le sol extérieur pousse le mur vers l'intérieur (poussée latérale des terres), aggravée par un sol saturé ou par le gel. C'est le type de fissure qui justifie le plus l'intervention d'un ingénieur en structures, car les murs bombés peuvent continuer à bouger et finir par céder.
Les réparations vont des ancrages de mur, des bandes de fibre de carbone ou des étais en acier jusqu'à l'excavation et la reconstruction, en plus de la correction du drainage à l'origine de la poussée.
Largeur et évolution dans le temps
Règles empiriques utilisées par de nombreux inspecteurs : les fissures de moins d'environ 1/8 in sans décalage sont généralement mineures ; les fissures d'environ 1/4 in ou plus larges, celles dont une lèvre est décalée par rapport à l'autre et celles qui continuent de s'agrandir justifient l'évaluation d'un ingénieur. Ce sont des lignes directrices générales, non des critères d'ingénierie.
Mesurez la largeur à un point marqué et prenez des photos datées. Une fissure stable pendant plusieurs saisons raconte une tout autre histoire qu'une fissure qui s'élargit.
Questions fréquentes
Puis-je simplement combler une fissure à l'époxy ?
L'injection d'époxy ou de polyuréthane colmate les fissures sans mouvement dans le béton coulé et peut restaurer une partie de sa résistance, mais elle ne corrige pas la cause du mouvement.
Les fissures dans une maison neuve sont-elles normales ?
Les fissures de retrait sont courantes la première année ou les deux premières années. Les fissures larges ou qui s'agrandissent ne le sont pas et peuvent être couvertes par la garantie du constructeur.
Les fissures de dalle sont-elles importantes ?
La plupart des fissures de dalle sur sol sont dues au retrait. Les fissures avec décalage vertical, ou alignées avec des fissures de murs au-dessus, évoquent un tassement ou un soulèvement.
Sources
Un projet ? Demandez un devis gratuit.
Dites-nous ce dont vous avez besoin. Un ingénieur agréé dans votre État vous répond avec le périmètre, les honoraires et le calendrier.