Tipos de fissura em fundações: quando se preocupar
A forma, a largura e a localização de uma fissura na fundação dizem muito sobre a sua causa. Fissuras verticais finas em paredes de concreto moldado geralmente são de retração, enquanto fissuras horizontais e barrigas em paredes de bloco são um alerta estrutural.
Fissuras verticais e capilares
O concreto retrai durante a cura, por isso paredes de fundação concretadas costumam apresentar fissuras verticais finas ou quase verticais, muitas vezes perto de janelas ou em espaçamentos aproximadamente regulares. Fissuras capilares (mais estreitas que cerca de 1/16 in), sem desalinhamento, normalmente não são estruturais, embora possam deixar passar água e, por isso, podem ser seladas.
Uma fissura vertical mais larga no topo do que na base, ou o contrário, pode indicar recalque diferencial em uma das extremidades da parede e merece acompanhamento.
Fissuras diagonais e em escada
Trincas diagonais em ângulo, muitas vezes a partir de um canto, normalmente indicam recalque diferencial. Em blocos de concreto (CMU) e em tijolo, as trincas seguem as juntas de argamassa em padrão de escada. Pequenas trincas em escada podem vir de um recalque leve; trincas mais largas, especialmente com deslocamento, sugerem movimentação em andamento.
Compare a trinca com a casa acima dela. Se aparecerem trincas no gesso, portas que emperram ou pisos inclinados no mesmo canto da casa, a movimentação provavelmente está afetando a estrutura e vale uma avaliação de engenheiro.
Fissuras horizontais e muros com barriga (abaulados)
Uma fissura horizontal em um muro de blocos ou de concreto moldado no local de porão, geralmente perto da metade da altura ou logo abaixo do nível do terreno, normalmente significa que o solo do lado de fora empurra o muro para dentro (pressão lateral de terra), agravada pelo solo saturado ou pela geada. É o tipo de fissura que mais justifica um engenheiro estrutural, porque muros com barriga podem continuar se movendo e acabar cedendo.
Os reparos vão de tirantes de muro, faixas de fibra de carbono ou vigas de aço a escavação e reconstrução, além da correção da drenagem que causou a pressão.
Largura e variação ao longo do tempo
Regras práticas usadas por muitos inspetores: fissuras abaixo de cerca de 1/8 in sem deslocamento são em geral menores; fissuras de cerca de 1/4 in ou mais, fissuras com uma face deslocada em relação à outra e fissuras que continuam crescendo justificam a avaliação de um engenheiro. São diretrizes gerais, não critérios de engenharia.
Meça a largura em um ponto marcado e tire fotos datadas. Uma fissura estável ao longo de várias estações conta uma história muito diferente de uma que se alarga.
Perguntas frequentes
Posso simplesmente preencher uma fissura com epóxi?
Injeções de epóxi ou de poliuretano selam fissuras e podem restaurar parte da resistência de fissuras sem movimento em concreto moldado, mas não corrigem a causa do movimento.
Fissuras em uma casa nova são normais?
As trincas de retração são comuns no primeiro ou nos dois primeiros anos. Trincas largas ou que crescem não são normais, e podem estar cobertas pela garantia do construtor.
As trincas na laje são importantes?
A maioria das trincas em lajes sobre o solo é de retração. Trincas com desnível vertical, ou que se alinham com trincas de paredes acima, sugerem recalque ou levantamento.
Fontes
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