建筑与结构
结构完整性储备金研究(SIRS)
佛罗里达州要求对三层及以上公寓楼的结构构件进行储备金研究,由合格专业人员编制。美国典型收费为每个业主协会 $3,000 至 $30,000,多数项目需要 3 至 10 周。

工作内容
佛罗里达州法律要求三层或以上建筑的公寓业主协会,至少每 10 年完成一次结构完整性储备金研究(SIRS)。该研究确定需要维护的构件(如屋面、结构、防火层、管道、电气、防水、门窗),估算其剩余使用年限和更换费用,并制定资金计划。该研究通常由持照工程师或建筑师编制或参与,而且协会一般已不能免除对这些构件的储备金提取。
何时需要
- 业主协会拥有三层或以上的建筑
- SIRS 已到期,或此前的研究已失效
- 阶段性检查发现重大维修项目
- 为强制性储备金编制预算
您将收到的内容
- 所需构件的目视检查
- 剩余使用年限与更换成本估算
- 储备金筹资计划
- 为业主协会提供的 SIRS 报告
影响费用的因素
仅供估算。取决于建筑规模及构件数量。
常见问题
结构完整性储备金研究(SIRS)的费用是多少?
在美国,结构完整性储备金研究(SIRS)通常每个业主协会收费 3,000 至 30,000 美元。此为估算值,取决于建筑规模和构件数量。
结构完整性储备金研究(SIRS)需要多长时间?
从签署报价到交付盖章成果,通常需要 3 至 10 周。若涉及现场勘查、土壤测试或许可审查周期,则所需时间更长。
结构完整性储备金研究(SIRS)是否需要许可?
单独来看通常不需要,但调查结果常常会引出确实需要许可的工程。我们会告知您当地建筑管理部门将审查后续工作的哪些部分,并可编制相应的图纸。
我还需要聘请结构工程师吗?
有时需要。视场地情况而定,结构完整性储备金研究(SIRS)还可能涉及结构工程师、建筑师、储备金专家或社区协会管理人员。我们会预先告知您项目还需要哪些专业人员,并与他们协调,确保图纸一致。
你们为哪些对象提供结构完整性储备金研究(SIRS)服务?
这项服务的客户大多是企业主和律师。请描述您的项目,我们的一位工程师会回复工作范围、费用和时间表。
SIRS 多久需要一次?
根据《佛罗里达法规》第 718.112 节,符合条件的建筑至少每 10 年检查一次。自 2022 年起期限已作修订,请确认现行时间表。
谁可以编制SIRS?
佛罗里达州法律将持照工程师和建筑师列为合格编制人员,如果资质适当,也允许其他人员编制;请核对现行法规原文。编制人员必须目视检查所需的构件。
业主能否投票免除储备金?
就 SIRS 的各组成部分而言,佛罗里达州法律现已普遍禁止放弃或减少所需的储备金。其他组成部分的储备金可能仍按不同方式处理。
SIRS 与里程碑检查是同一回事吗?
不需要。里程碑检查评估结构安全;SIRS则为未来的修复和更换规划资金。