Edificações e estruturas

Estudo de reservas de integridade estrutural (SIRS)

Estudo de reserva exigido pela Flórida sobre os componentes estruturais de edifícios de condomínio com três ou mais andares, preparado por profissionais qualificados. Os honorários típicos nos EUA variam de $3,000 a $30,000 por associação, e a maioria dos projetos leva de 3 a 10 semanas.

Honorário típico nos EUA$3,000 a $30,000per association
Prazo típicoDe 3 a 10 semanas
Plantas para licençaConforme necessário

O que o trabalho envolve

A lei da Flórida exige que condomínios com edifícios de três pavimentos ou mais concluam um estudo de reservas de integridade estrutural (SIRS) pelo menos a cada 10 anos. O SIRS identifica os componentes exigidos (como telhado, estrutura, proteção contra fogo, encanamento, elétrica, impermeabilização, janelas e portas), sua vida útil remanescente e o custo de substituição, além de um plano de financiamento. Ele costuma ser preparado por um engenheiro ou arquiteto licenciado, ou com a participação deles, e as associações geralmente não podem mais dispensar reservas para esses componentes.

Quando você precisa

  • A associação tem uma edificação com três ou mais andares
  • SIRS vencido ou estudo anterior expirado
  • A inspeção de marco identificou reparos importantes
  • Orçamento para reservas obrigatórias

O que você recebe

  • Vistoria visual dos componentes exigidos
  • Estimativas de vida útil remanescente e de custo de substituição
  • Plano de formação de reserva (reserve funding plan)
  • Laudo SIRS para a associação

O que determina o custo

Estimativa. Depende do porte do edifício e do número de componentes.

Perguntas frequentes

Quanto custa o Structural Integrity Reserve Study (SIRS)?

Nos EUA, o Relatório de Reserva e Integridade Estrutural (SIRS) costuma custar de $3,000 a $30,000 por associação. Estimativa. Depende do tamanho da edificação e do número de componentes.

Quanto tempo leva o Relatório de Reserva e Integridade Estrutural (SIRS)?

Conte com 3 a 10 semanas desde a proposta assinada até os entregáveis com selo. O prazo é maior se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise do alvará na prefeitura.

É necessária licença para o Structural Integrity Reserve Study (SIRS)?

Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.

Também vou precisar de um engenheiro estrutural?

Às vezes. Dependendo do terreno, o Structural Integrity Reserve Study (SIRS) também pode envolver um engenheiro estrutural, um arquiteto, um especialista em reservas ou um administrador da associação de moradores. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem vocês prestam o SIRS (Relatório de Reserva e Integridade Estrutural)?

A maioria dos nossos clientes desse serviço são donos de empresas e advogados. Descreva o seu projeto, e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Com que frequência o SIRS é exigido?

Pelo menos a cada 10 anos para edifícios cobertos, conforme a seção 718.112 do Florida Statutes. Os prazos foram alterados desde 2022, então confirme o cronograma atual.

Quem pode elaborar um SIRS?

A lei da Flórida inclui engenheiros e arquitetos licenciados entre os responsáveis qualificados, com outros autorizados se devidamente credenciados; confira o texto atual da lei. O responsável deve inspecionar visualmente os componentes exigidos.

Os proprietários podem votar para dispensar as reservas?

Para os componentes do SIRS, a lei da Flórida agora geralmente proíbe dispensar ou reduzir as reservas exigidas. As reservas de outros componentes ainda podem ser tratadas de forma diferente.

O SIRS é o mesmo que a vistoria de marco?

Não. A inspeção de marco (milestone) avalia a segurança estrutural; o SIRS planeja o financiamento de reparos e substituições futuras.

Onde prestamos este serviço

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Fontes

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