Edificios y estructuras
Estudio de reserva de integridad estructural (SIRS)
Estudio de reservas de componentes estructurales exigido en Florida para condominios de tres pisos o más, preparado por profesionales calificados. Las tarifas típicas en EE. UU. van de $3,000 a $30,000 por asociación, y la mayoría de los proyectos toman de 3 a 10 semanas.
En qué consiste el trabajo
La ley de Florida exige que las asociaciones de condominios con edificios de tres pisos o más completen un estudio de reserva de integridad estructural al menos cada 10 años. El SIRS identifica los componentes requeridos (como techo, estructura, protección contra incendios, plomería, electricidad, impermeabilización, ventanas y puertas), su vida útil restante y su costo de reemplazo, además de un plan de financiamiento. Normalmente lo prepara un ingeniero o arquitecto con licencia, o se prepara con su participación, y por lo general las asociaciones ya no pueden renunciar a las reservas para estos componentes.
Cuándo lo necesita
- La asociación tiene un edificio de tres o más pisos
- SIRS vencido o estudio previo caducado
- La inspección de hito identificó reparaciones importantes
- Presupuesto para reservas obligatorias
Qué recibe
- Inspección visual de los componentes requeridos
- Estimaciones de vida útil restante y costo de reemplazo
- Plan de financiamiento de reservas
- Informe SIRS para la asociación
Qué determina el costo
Es una estimación. Depende del tamaño del edificio y de la cantidad de componentes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un estudio de reservas de integridad estructural (SIRS)?
En todo Estados Unidos, el estudio de reserva de integridad estructural (SIRS) suele costar de $3,000 a $30,000 por asociación. Estimado. Depende del tamaño del edificio y del número de componentes.
¿Cuánto tarda el estudio de reserva de integridad estructural (SIRS)?
Planifique de 3 a 10 semanas, desde la propuesta firmada hasta los entregables sellados, más si se requiere visita al sitio, pruebas de suelo o un ciclo de revisión del permiso.
¿Se requiere un permiso para un estudio de reservas de integridad estructural (SIRS)?
A menudo no por sí sola, pero los hallazgos con frecuencia conducen a trabajos que sí requieren permiso. Le decimos qué partes del trabajo posterior revisará su departamento de construcción local, y también podemos preparar esos planos.
¿También necesitaré un ingeniero estructural?
A veces. Según el sitio, el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS) también puede involucrar a un ingeniero estructural, un arquitecto, un especialista en reservas o un administrador de asociaciones comunitarias. Le indicamos desde el principio qué otros profesionales necesita su proyecto y nos coordinamos con ellos para que los planos concuerden.
¿Para quién realizan el Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS)?
La mayoría de nuestros clientes para este servicio son dueños de negocios y abogados. Describa su proyecto y uno de nuestros ingenieros le responderá con el alcance, los honorarios y el calendario.
¿Con qué frecuencia se requiere un SIRS?
Al menos cada 10 años para los edificios cubiertos, según la sección 718.112 de los Florida Statutes. Los plazos se han modificado desde 2022, así que confirme el calendario vigente.
¿Quién puede preparar un SIRS?
La ley de Florida incluye a los ingenieros y arquitectos con licencia entre los preparadores calificados, y permite a algunos otros si cuentan con las credenciales adecuadas; consulte el texto vigente de la ley. El preparador debe inspeccionar visualmente los componentes requeridos.
¿Pueden los propietarios votar para renunciar a las reservas?
Para los componentes SIRS, la ley de Florida ahora prohíbe en general renunciar a las reservas requeridas o reducirlas. Las reservas de otros componentes aún pueden manejarse de manera distinta.
¿Un SIRS es lo mismo que una inspección de hitos?
No. La inspección de hito evalúa la seguridad estructural; el SIRS planifica el financiamiento de reparaciones y reemplazos futuros.
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