Edificações e estruturas
Engenharia para ampliação de casa
Engenharia para ampliações de cômodos e segundos pavimentos: fundações, estrutura, vigas e impactos no terreno, com carimbo para a sua licença. As taxas típicas nos EUA variam de $2,000 a $8,500, e a maioria dos projetos leva de 2 a 6 semanas para o projeto. Nossos desenhos, cálculos e laudos são assinados por um Professional Engineer (PE) licenciado no estado onde fica o seu projeto, prontos para protocolo de licença de obra.
O que o trabalho envolve
Para uma ampliação, um engenheiro verifica se a fundação e o madeiramento existentes conseguem suportar as novas cargas, projeta novas sapatas, vigas, vergas e ligações, e assina as pranchas estruturais do conjunto de licença. Uma ampliação no segundo pavimento costuma exigir a avaliação e às vezes o reforço da fundação existente. Um engenheiro civil também pode ser necessário quando a ampliação altera a área impermeável, a terraplenagem, a drenagem ou os recuos, ou fica sobre um sistema séptico ou um talude. O arquiteto ou o designer normalmente lidera, com o engenheiro fornecendo o projeto estrutural carimbado.
Quando você precisa
- Acréscimo de um segundo andar ou construção sobre uma garagem
- Acréscimo de um cômodo que se liga ao madeiramento existente do telhado ou do piso
- O departamento de obras exige cálculos estruturais carimbados
- Ampliação em encosta, aterro ou solo expansivo
- Uma ampliação aumenta a área impermeável o suficiente para disparar uma análise de drenagem ou de terraplenagem
O que você recebe
- Cálculos estruturais
- Plantas carimbadas de fundação e de estrutura
- Dimensionamento de vigas e de vergas (headers)
- Detalhes de ligações e de ancoragens (hold-down)
- Plano de regularização ou de drenagem, se exigido
O que determina o custo
A HomeAdvisor lista engenharia estrutural residencial básica de $2,000 a $8,500 por projeto e desenhos de $500 a $5,000 por prancha. Obras no segundo pavimento que exigem avaliação de fundação, ou locais que precisam de plano de drenagem, tendem à faixa alta.
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Perguntas frequentes
Quanto custa a engenharia de ampliação residencial?
Nos EUA, a engenharia de ampliação residencial (home Addition Engineering) costuma custar de $2,000 a $8,500. A HomeAdvisor lista o projeto estrutural residencial básico em $2,000 a $8,500 por projeto e os desenhos em $500 a $5,000 por prancha. Trabalhos de segundo andar que exigem avaliação da fundação, ou terrenos que precisam de um plano de drenagem, tendem à faixa superior.
Quanto tempo leva a engenharia de ampliação residencial?
Conte com 2 a 6 semanas para o projeto, entre a proposta assinada e a entrega carimbada, e mais tempo se houver visita técnica, ensaios de solo ou um ciclo de análise de licença.
Eu preciso de um PE licenciado para a engenharia de ampliação residencial?
Na maioria das jurisdições dos EUA, sim. Quando o trabalho precisa de licença, as plantas, os cálculos ou o laudo normalmente devem ser carimbados por um Professional Engineer licenciado no estado onde fica o projeto. Todo documento que emitimos para licença é carimbado dessa forma.
Também vou precisar de um engenheiro estrutural?
Às vezes. Dependendo do terreno, o projeto de ampliação residencial também pode envolver um engenheiro estrutural, um arquiteto, um engenheiro geotécnico ou um topógrafo. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.
Para quem você presta serviços de engenharia de ampliação residencial?
A maioria dos nossos clientes neste serviço são proprietários, empreiteiros e arquitetos. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.
Para uma ampliação, eu preciso de um engenheiro ou de um arquiteto?
Em geral, os dois. Um arquiteto ou designer define o espaço, e um engenheiro habilitado projeta e assina os elementos estruturais. Algumas jurisdições aceitam estruturas prescritivas em ampliações simples de um pavimento sem engenheiro, mas segundos pavimentos e vãos fora do padrão costumam exigir um.
Minha fundação existente suporta um segundo pavimento?
Só uma avaliação pode dizer. O engenheiro verifica o tamanho da sapata, as condições do solo e o estado da fundação existente, e pode recomendar reforço de fundação (underpinning) ou novas sapatas.
Uma ampliação exige um novo levantamento?
Muitas jurisdições exigem uma planta de implantação mostrando os recuos, e algumas exigem um levantamento de divisas ou topográfico feito por um topógrafo licenciado, especialmente perto das divisas. Um levantamento existente pode ser aceito se for recente e mostrar as benfeitorias atuais.
O que define o valor dos honorários de engenharia?
O número de novos elementos estruturais, se a estrutura existente precisa ser analisada, vigas de aço ou de grande vão, e se também são necessários projetos de drenagem ou de terraplenagem do terreno. Um orçamento com honorário fixo e escopo definido facilita a comparação de propostas.
Onde prestamos este serviço
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