Jurídico e seguros
Apoio à determinação de dano substancial e de melhoria substancial
Apoio em engenharia e em custos para as determinações de dano substancial e melhoria substancial em área de inundação após desastres. As taxas típicas nos EUA variam de $1,000 a $15,000, e a maioria dos projetos leva de 2 a 8 semanas. Nossos desenhos, cálculos e laudos são assinados por um Professional Engineer (PE) licenciado no estado onde fica o seu projeto, prontos para protocolo de licença de obra.
O que o trabalho envolve
Pelas regras do NFIP, quando um edifício em uma Special Flood Hazard Area é substancialmente danificado (custo de reparo igual ou superior a 50% do seu valor de mercado) ou substancialmente melhorado, ele precisa ser adequado às exigências atuais de planície de inundação, o que muitas vezes significa elevação. O administrador municipal da planície de inundação faz a determinação; engenheiros e orçamentistas ajudam proprietários e comunidades com avaliações de danos, estimativas de custo e projetos de elevação ou mitigação. A cobertura de Increased Cost of Compliance pode ajudar os segurados elegíveis do NFIP.
Quando você precisa
- Edifício danificado por enchente em uma zona de inundação mapeada
- O fiscal local emitiu uma carta de dano substancial
- Grande reforma de edificação em planície de inundação
- Planejamento de elevação ou mitigação
O que você recebe
- Avaliação de danos e estimativa de reparo
- Documentação de recurso
- Projeto de elevação ou de mitigação
- Coordenação do Certificado de Elevação (Elevation Certificate)
O que determina o custo
Estimativa. Estimativas de danos custam menos; o projeto de elevação e o apoio a recursos administrativos custam mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa o apoio à determinação de dano substancial e melhoria substancial?
Nos EUA, o Apoio para Determinação de Dano Substancial e de Melhoria Substancial costuma custar de $1,000 a $15,000. Estimativa. Estimativas de danos têm custo menor; o projeto de elevação e o apoio a recursos custam mais.
Quanto tempo leva o apoio à determinação de dano substancial e melhoria substancial?
Conte com 2 a 8 semanas entre a proposta assinada e a entrega carimbada, e mais tempo se houver visita técnica, ensaios de solo ou um ciclo de análise de licença.
Eu preciso de um PE licenciado para o apoio à determinação de dano substancial e melhoria substancial?
Na maioria das jurisdições dos EUA, sim. Quando o trabalho precisa de licença, as plantas, os cálculos ou o laudo normalmente devem ser carimbados por um Professional Engineer licenciado no estado onde fica o projeto. Todo documento que emitimos para licença é carimbado dessa forma.
Também vou precisar de um administrador de planície de inundação?
Às vezes. Dependendo do terreno, o apoio à determinação de dano substancial e melhoria substancial também pode envolver um administrador de área de inundação, um topógrafo, um orçamentista ou um engenheiro estrutural. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.
Para quem vocês prestam o Apoio para Determinação de Dano Substancial e de Melhoria Substancial?
A maioria dos nossos clientes deste serviço são proprietários, municípios, seguradoras e advogados. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.
O que é a regra dos 50%?
Pelas normas do NFIP, se o custo de reparar um edifício danificado, ou de melhorá-lo, for igual ou superior a 50% do seu valor de mercado, o edifício deve ser adequado às exigências atuais de área de inundação. Algumas comunidades adotam limites mais rigorosos ou um controle acumulado.
Quem faz a determinação de dano substancial?
O administrador de várzea da comunidade, não a FEMA nem a seguradora. Os proprietários podem apresentar estimativas e laudos de avaliação para embasar a decisão.
Uma determinação de dano substancial pode ser contestada?
A maioria das comunidades tem um processo de revisão ou recurso. Orçamentos detalhados de reparo e uma avaliação do valor de mercado apenas da edificação são as provas usuais.
O que é a cobertura de Aumento do Custo de Conformidade (Increased Cost of Compliance)?
A ICC faz parte das apólices de enchente do NFIP e pode ajudar a pagar pela elevação, impermeabilização, realocação ou demolição de uma edificação substancialmente danificada, até um limite definido pela FEMA (atualmente $30,000). Os sinistros normalmente exigem uma determinação de dano substancial pela comunidade.
Onde prestamos este serviço
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