측량도와 부지 계획도 읽는 법
측량도는 현재 존재하는 것과 법적 경계를 기록하고, 부지 계획도는 제안된 계획을 보여 줍니다. 두 도면은 비슷한 기호를 쓰므로, 주요 표시를 알아 두면 어느 쪽이든 쉽게 읽을 수 있습니다.
경계 측량도 읽기
대지 경계선에는 방위각과 거리가 표시되며, 예를 들어 N 45°30'15" E 125.00'는 그 선이 북쪽에서 동쪽으로 45도 30분 15초 방향으로 125 ft 뻗어 있다는 뜻입니다. 곡선 경계선에는 반지름, 호 길이, 중심각(델타 각)이 표시됩니다. 모서리의 기호는 확인되었거나 설치된 측량 기준점(철심, 파이프, 콘크리트 기준점)을 나타냅니다.
라벨이 붙은 점선으로 그려진 지역권(공공 설비, 배수, 통행), 건축 이격선, 침범(경계를 넘는 울타리, 창고 또는 진입로), 홍수 구역 주석, 측량사의 증명과 날인, 현장 작업 날짜를 확인하십시오.
지형 측량 읽기
등고선은 같은 고도의 점들을 잇습니다. 간격이 좁으면 경사가 급하고 넓으면 평탄합니다. 지점 고도는 특정 지점의 정확한 높이를 보여 줍니다. 측량도에는 사용한 수직 기준면(보통 NAVD 88)과 기준점이 명시되어 있으며, 이는 홍수 고도에 중요합니다.
지형 측량은 나무, 공공 설비, 구조물, 포장 가장자리, 배수 시설의 위치도 표시합니다. 지하 매설물은 눈에 보이는 흔적과 매설물 탐지 표시로 확인될 수 있으므로, 측량 기록에는 그것이 어떻게 확인되었고 신뢰도가 어떠한지 적혀 있습니다.
부지 계획도 읽기
배치도는 측량 위에 그려지며, 제안된 건물, 이격거리 치수, 진입로, 유틸리티, 배수를 추가합니다. 정지 도면에서는 기존 등고선이 보통 점선, 제안 등고선이 실선으로 표시됩니다. FFE는 완성 바닥 높이, TW와 BW는 벽의 상단과 하단, INV는 관의 인버트를 표시합니다.
항상 범례, 축척, 북쪽 화살표를 먼저 확인하고 그다음 일반 주석을 보십시오. 불명확한 점이 있으면 도면에 날인한 측량사나 엔지니어에게 물어보십시오.
자주 묻는 질문
측량 도면에서 POB는 무엇을 뜻합니까?
기점(Point of Beginning), 경계를 따라가는 법적 기술(legal description)의 시작점입니다.
주택담보대출 점검은 측량과 같은가요?
아니요. 담보 위치 점검이나 배치도는 정밀도가 낮으므로 울타리나 건물 위치를 정하는 데 사용하면 안 됩니다.
NAVD 88은 무엇을 뜻하나요?
North American Vertical Datum of 1988은 대부분의 신규 측량과 FEMA 지도에 쓰이는 미국 표준 고도 기준입니다.
출처
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