Разрешения, экология и соответствие нормам

Экологическая оценка участка Phase I

Phase I ESA по ASTM E1527-21 для выявления риска загрязнения до покупки или финансирования коммерческой недвижимости. Типичная стоимость в США составляет от $1,500 до $5,000 за объект, большинство проектов занимает от 2 до 4 недель.

Типичная стоимость в США$1,500 до $5,000per site

Типичные срокиот 2 до 4 недель

Чертежи для разрешенияПо мере необходимости

Что включает работа

Phase I ESA проверяет исторические записи, нормативные базы данных, осмотр участка и опросы, чтобы выявить признанные экологические условия. Выполняется по ASTM E1527-21 и правилу EPA All Appropriate Inquiries; она помогает покупателям получить защиту от ответственности по CERCLA и обычно требуется коммерческими кредиторами. Ее выполняет экологический специалист, который может быть инженером-гражданским, а может и нет.

Когда это нужно

Покупка коммерческой или промышленной недвижимости
Кредитор требует Phase I
Бывшая заправка, химчистка или промышленное использование
Восстановление бывшего промышленного участка (браунфилда)

Что вы получаете

Отчёт Phase I ESA
Перечень признанных условий окружающей среды (REC)
Рекомендации по этапу II (Phase II), если требуется

От чего зависит стоимость

Ориентировочно, по данным консультантов и справочников стоимости, которые обычно сообщают от $1,500 до $5,000 для типичных участков и больше для крупных или сложных.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит Phase I Environmental Site Assessment?

По стране Phase I Environmental Site Assessment (Phase I ESA) обычно стоит от $1,500 до $5,000 за участок. Оценка по данным консультантов и справочников стоимости, которые обычно указывают около $1,500 до $5,000 для типичных участков и больше для крупных или сложных.

Сколько занимает Phase I Environmental Site Assessment?

Закладывайте от 2 до 4 недель от подписанного предложения до заверенных документов, дольше, если нужны выезд на объект, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.

Нужно ли разрешение для Phase I Environmental Site Assessment?

Сам по себе обычно нет, но выводы часто ведут к работам, которые требуют разрешения. Мы указываем, какие части последующих работ будет рассматривать ваш местный строительный департамент, и можем подготовить и эти чертежи.

Понадобится ли также специалист по окружающей среде?

Иногда. В зависимости от участка Phase I Environmental Site Assessment может также потребовать участия специалиста по окружающей среде, экологического консультанта или юриста по экологии. Мы заранее сообщаем, какие другие специалисты нужны вашему проекту, и координируем с ними работу, чтобы чертежи совпадали.

Для кого вы выполняете Phase I Environmental Site Assessment?

Большинство наших клиентов по этой услуге: застройщики, кредиторы, владельцы бизнеса и юристы. Опишите ваш проект, и один из наших инженеров ответит с объемом работ, стоимостью и сроками.

Какой стандарт регулирует Phase I?

ASTM E1527-21, который EPA признает соответствующим правилу All Appropriate Inquiries. Кредиторы обычно указывают этот стандарт в своих требованиях.

Включает ли Phase I отбор образцов?

Нет. Отбор образцов входит в Phase II, если Phase I выявляет проблемы.

Сколько действует Phase I?

По стандарту AAI некоторые компоненты нужно обновлять, если им более 180 дней, а отчет в целом пригоден в течение одного года при условии обновления. Планируйте сроки с учетом даты закрытия сделки.

Нужен ли гражданский инженер?

Нет. Это должен делать специалист по окружающей среде, как определено EPA, и в этот круг могут входить инженеры.