Гавайи
Экологическая оценка участка Phase I
Phase I ESA по ASTM E1527-21 для выявления рисков загрязнения перед покупкой или финансированием коммерческой недвижимости.
Что включает работа
Phase I ESA проверяет исторические записи, нормативные базы данных, осмотр участка и опросы, чтобы выявить признанные экологические условия. Выполняется по ASTM E1527-21 и правилу EPA All Appropriate Inquiries; она помогает покупателям получить защиту от ответственности по CERCLA и обычно требуется коммерческими кредиторами. Ее выполняет экологический специалист, который может быть инженером-гражданским, а может и нет.
Местные условия, которые мы учитываем
- Ураганы и сильный ветер
- Цунами и прибрежные наводнения
- Вулканическая опасность и потоки лавы на Большом острове
- Сейсмическая активность и оползни на крутых склонах
Строительный кодекс: IBC/IRC 2018 года приняты на уровне штата (таблица ICC по принятию, апрель 2026 года).
Когда это нужно
- Покупка коммерческой или промышленной недвижимости
- Кредитор требует Phase I
- Бывшая заправка, химчистка или промышленное использование
- Восстановление бывшего промышленного участка (браунфилда)
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Phase I Environmental Site Assessment?
По стране Phase I Environmental Site Assessment (Phase I ESA) обычно стоит от $1,500 до $5,000 за участок. Оценка по данным консультантов и справочников стоимости, которые обычно указывают около $1,500 до $5,000 для типичных участков и больше для крупных или сложных.
Сколько занимает Phase I Environmental Site Assessment?
Закладывайте от 2 до 4 недель от подписанного предложения до заверенных документов, дольше, если нужны выезд на объект, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.
Нужно ли разрешение для Phase I Environmental Site Assessment?
Сам по себе обычно нет, но выводы часто ведут к работам, которые требуют разрешения. Мы указываем, какие части последующих работ будет рассматривать ваш местный строительный департамент, и можем подготовить и эти чертежи.
Как проверить лицензию инженера на Гавайях?
Инженеры, практикующие на Гавайях, имеют лицензию Совета по профессиональным инженерам, архитекторам, землемерам и ландшафтным архитекторам. Вы можете проверить номер лицензии и её статус в публичном поиске лицензий совета перед подписанием договора.
Какой строительный кодекс действует на Гавайях?
2018 IBC/IRC приняты на уровне штата (таблица принятия ICC, апрель 2026). Города и округа могут вводить местные поправки, и это одна из причин выбрать инженера, который работает в вашем районе.
Какие проблемы с участками инженеры чаще всего встречают на Гавайях?
Типичные проблемы включают ураганы и сильный ветер, цунами и прибрежные паводки, вулканическую опасность и лавовые потоки на Большом острове, а также сейсмическую активность и оползни на крутых склонах.