Висконсин
Экологическая оценка участка Phase I
Phase I ESA по ASTM E1527-21 для выявления рисков загрязнения перед покупкой или финансированием коммерческой недвижимости.
Что включает работа
Phase I ESA проверяет исторические записи, нормативные базы данных, осмотр участка и опросы, чтобы выявить признанные экологические условия. Выполняется по ASTM E1527-21 и правилу EPA All Appropriate Inquiries; она помогает покупателям получить защиту от ответственности по CERCLA и обычно требуется коммерческими кредиторами. Ее выполняет экологический специалист, который может быть инженером-гражданским, а может и нет.
Местные условия, которые мы учитываем
- Глубокое промерзание грунта
- Сильные снеговые нагрузки
- Размыв берегов Великих озер
- Карст на юго-западе зоны Driftless и в округе Door
Строительный кодекс: IBC 2021 действует на всей территории штата для коммерческих зданий; одно- и двухквартирные дома используют государственный Uniform Dwelling Code вместо IRC (таблица ICC по принятию, апрель 2026 года).
Когда это нужно
- Покупка коммерческой или промышленной недвижимости
- Кредитор требует Phase I
- Бывшая заправка, химчистка или промышленное использование
- Восстановление бывшего промышленного участка (браунфилда)
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Phase I Environmental Site Assessment?
По стране Phase I Environmental Site Assessment (Phase I ESA) обычно стоит от $1,500 до $5,000 за участок. Оценка по данным консультантов и справочников стоимости, которые обычно указывают около $1,500 до $5,000 для типичных участков и больше для крупных или сложных.
Сколько занимает Phase I Environmental Site Assessment?
Закладывайте от 2 до 4 недель от подписанного предложения до заверенных документов, дольше, если нужны выезд на объект, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.
Нужно ли разрешение для Phase I Environmental Site Assessment?
Сам по себе обычно нет, но выводы часто ведут к работам, которые требуют разрешения. Мы указываем, какие части последующих работ будет рассматривать ваш местный строительный департамент, и можем подготовить и эти чертежи.
Как проверить лицензию инженера в Висконсине?
Инженеры, практикующие в Висконсине, имеют лицензию Экзаменационного совета Висконсина по архитекторам, ландшафтным архитекторам, профессиональным инженерам, дизайнерам и профессиональным землемерам. Вы можете проверить номер лицензии и её статус в публичном поиске лицензий совета перед подписанием договора.
На какой глубине находится линия промерзания в Висконсине?
Wisconsin Uniform Dwelling Code, SPS 321.16, требует, чтобы фундаменты располагались ниже глубины промерзания или не менее чем на 48 дюймов ниже прилегающего рельефа, в зависимости от того, что глубже (для одно- и двухквартирных домов). Местные строительные департаменты задают требуемую глубину фундамента, поэтому уточните точную цифру для вашего округа перед проектированием фундаментов или подпорных стен.
Какой строительный кодекс применяется в Висконсине?
IBC 2021 на уровне штата для коммерческих зданий; одно- и двухквартирные дома используют государственный Uniform Dwelling Code вместо IRC (таблица ICC по принятию, апрель 2026 года). Города и округа могут вносить местные поправки, поэтому имеет смысл нанять инженера, который работает в вашем районе.