Licenças, meio ambiente e conformidade

Avaliação ambiental de sítio Phase I

Avaliação ambiental de Fase I pela ASTM E1527-21 para identificar o risco de contaminação antes de comprar ou financiar um imóvel comercial. Os honorários típicos nos EUA ficam entre $1,500 e $5,000 por local, e a maioria dos projetos leva de 2 a 4 semanas.

Honorário típico nos EUA$1,500 a $5,000per site

Prazo típicoDe 2 a 4 semanas

Plantas para licençaConforme necessário

O que o trabalho envolve

Uma Phase I ESA analisa registros históricos, bases de dados regulatórias, reconhecimento do local e entrevistas para identificar condições ambientais reconhecidas. Realizada conforme a ASTM E1527-21 e a regra All Appropriate Inquiries da EPA, ela ajuda compradores a se qualificar para a proteção de responsabilidade do CERCLA e costuma ser exigida por credores comerciais. É realizada por um profissional ambiental, que pode ou não ser engenheiro civil.

Quando você precisa

Compra de imóvel comercial ou industrial
O credor exige um Phase I
Antigo posto de gasolina, lavanderia a seco ou uso industrial
Requalificação de uma área contaminada (brownfield)

O que você recebe

Relatório de ESA de Fase I
Lista de condições ambientais reconhecidas (REC)
Recomendações para a Fase II, se necessário

O que determina o custo

Estimativa com base em fontes de consultores e de guias de custo, que costumam informar cerca de $1,500 a $5,000 para locais típicos e mais para locais grandes ou complexos.

Perguntas frequentes

Quanto custa a Phase I Environmental Site Assessment?

Nos EUA, a Avaliação Ambiental de Fase I (Phase I Environmental Site Assessment) costuma custar de $1,500 a $5,000 por local. Estimativa com base em fontes de consultoria e guias de custos, que costumam indicar cerca de $1,500 a $5,000 para locais típicos e mais para os grandes ou complexos.

Quanto tempo leva a avaliação ambiental de sítio Phase I?

Reserve de 2 a 4 semanas, desde a proposta assinada até os entregáveis com selo; com mais tempo se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise da licença.

É necessária licença para o Phase I Environmental Site Assessment?

Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.

Também vou precisar de um profissional ambiental?

Às vezes. Dependendo do terreno, a Phase I Environmental Site Assessment também pode envolver um profissional ambiental, um consultor ambiental ou um advogado ambiental. Informamos desde o início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem você presta serviços de Avaliação Ambiental de Fase I (Phase I Environmental Site Assessment)?

A maioria dos nossos clientes neste serviço são incorporadores, credores, donos de empresas e advogados. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Qual norma rege uma Phase I?

ASTM E1527-21, que a EPA reconhece como atendendo à regra All Appropriate Inquiries. Os credores normalmente especificam a norma em suas exigências.

Uma Phase I inclui coleta de amostras?

Não. A amostragem faz parte de uma Phase II, se a Phase I identificar preocupações.

Por quanto tempo uma Phase I é válida?

Pela AAI, certos componentes precisam ser atualizados se tiverem mais de 180 dias, e o laudo costuma valer por um ano com atualizações. Planeje o prazo em função da data da escritura.

É obrigatório contratar um engenheiro civil?

Não. Precisa ser feito por um profissional ambiental conforme definido pela EPA, o que pode incluir engenheiros.

Fontes

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Grátis e sem compromisso. Um engenheiro analisa sua solicitação e responde com escopo, honorários e prazo.