许可、环境与合规

Phase I 环境场地评估

依据 ASTM E1527-21 的第一阶段环境场地评估，用于在购买或融资商业地产之前识别污染风险。美国的典型收费为每处场地 1,500 至 5,000 美元，大多数项目需要 2 至 4 周。

美国常见费用$1,500 至 $5,000per site
常见周期2 至 4 周
许可图纸按需

工作内容

Phase I ESA 通过查阅历史记录、监管数据库、现场踏勘和访谈，识别公认的环境状况。该评估按照 ASTM E1527-21 标准和 EPA 的“所有适当调查”（All Appropriate Inquiries）规则进行，有助于买方获得 CERCLA 责任豁免保护，商业贷款机构通常也要求提供。评估由环境专业人员完成，此人可能是土木工程师，也可能不是。

何时需要

  • 购买商业或工业地产
  • 贷款机构要求提供Phase I环境评估
  • 曾为加油站、干洗店或工业用地
  • 棕地的再开发

您将收到的内容

  • 第一阶段环境场地评估（Phase I ESA）报告
  • 已识别的相关环境状况清单
  • 如需进行第二阶段调查，提出的建议

影响费用的因素

仅供估算，依据为咨询公司及成本指南的资料，典型场地通常报告约为 $1,500 至 $5,000，大型或复杂场地的费用更高。

常见问题

第一阶段环境场地评估的费用是多少？

在美国，第一阶段环境场地评估（Phase I ESA）通常每处场地收费 1,500 至 5,000 美元。此为咨询机构及成本指南来源的估算，典型场地通常报价约 1,500 至 5,000 美元，大型或复杂场地则更高。

Phase I环境场地评估需要多长时间？

从签署合同到交付盖章成果需要 2 至 4 周，如果涉及现场勘察、土壤测试或许可审查周期，则时间更长。

第一阶段环境场地评估是否需要许可？

单独来看通常不需要，但调查结果常常会引出确实需要许可的工程。我们会告知您当地建筑管理部门将审查后续工作的哪些部分，并可编制相应的图纸。

我还需要环境专业人员吗？

有时需要。根据场地情况，第一阶段环境场地评估还可能涉及环境专业人员、环境顾问或环境律师。我们会预先告知您项目还需要哪些专业人员，并与他们协调，确保图纸相互一致。

您为哪些对象提供第一阶段环境场地评估（Phase I ESA）服务？

这项服务的客户大多是开发商、贷款机构、企业主和律师。请描述您的项目，我们的一位工程师会回复工作范围、费用和进度。

Phase I依据什么标准进行？

ASTM E1527-21，EPA 认可其满足“所有适当调查”（All Appropriate Inquiries）规则。贷款机构通常会在其要求中指定该标准。

第一阶段评估是否包括采样？

不需要。若一期评估发现问题，采样属于二期评估的一部分。

一期评估的有效期是多长？

根据AAI，某些组件若超过180天则必须更新，报告在更新后一般有效一年。请根据交割日期安排时间。

是否需要土木工程师？

不需要。这项工作必须由 EPA 定义的环境专业人员完成，其中可以包括工程师。

提供此服务的州

亚利桑那州 伊利诺伊州 佐治亚州 佛罗里达州 佛蒙特州 俄亥俄州 俄克拉何马州 俄勒冈州 内华达州 内布拉斯加州 加利福尼亚州 北卡罗来纳州 北达科他州 华盛顿州 南卡罗来纳州 南达科他州 印第安纳州 哥伦比亚特区 堪萨斯州 夏威夷州 威斯康星州 宾夕法尼亚州 密歇根州 密苏里州 密西西比州 康涅狄格州 弗吉尼亚州 得克萨斯州 怀俄明州 新墨西哥州 新泽西州 新罕布什尔州 明尼苏达州 爱达荷州 特拉华州 犹他州 田纳西州 科罗拉多州 纽约州 缅因州 罗得岛州 肯塔基州 艾奥瓦州 蒙大拿州 西弗吉尼亚州 路易斯安那州 阿拉巴马州 阿拉斯加州 阿肯色州 马萨诸塞州 马里兰州

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