耐力壁は撤去できますか？
はい、ほとんどの耐力壁は、適切な寸法の梁、柱、フーチングが荷重を受け持てば撤去できます。設計には技術者による構造計算が必要であり、ほぼすべての管轄区域で建築許可も必要です。
壁が耐力壁かどうかを見分ける方法
床根太や天井根太に直角に走り、そのほぼ中央付近に位置する壁、真下の梁、大梁、または下の別の壁の直上にある壁、重なる、あるいは上端で終わる根太を支える壁、そしてほとんどの外壁は、耐力壁の目安になります。垂木のある古い住宅では、棟の下の壁が耐力壁であることがよくあります。
これらの目安は確証ではありません。トラスを使っている場合は間仕切り壁が非耐力壁になることがあり、改修によって想定外の荷重経路ができることもあります。技術者または経験のある施工業者が、屋根裏、地下室、または床下空間を確認して判断してください。
撤去する場合に必要になること
壁が支えていた荷重は、天井の下（落し込み）または床の高さの範囲内（面一）に新しい梁で受ける必要があり、多くは設計された集成材または鋼製の梁が必要になります。梁の端部には反力に合わせた柱が必要で、その柱は十分な基礎まで連続して支持される必要があります。既存の基礎は、新たな集中荷重に対して寸法が不足していることがよくあります。
施工中は、梁が据え付けられるまで、仮設の山留め壁が両側で構造を支えます。壁内の電気、配管、ダクトは迂回させる必要があります。
許可と設計
耐力壁を撤去する場合、建築局はほぼ例外なく許可を求め、多くの局では技術者が定めた梁の寸法、またはその範囲内で使用するメーカー表による梁寸法を求めています。構造技術者は屋根と床からの荷重を追跡し、梁、束、接合部の寸法を決め、基礎を確認します。
天井を閉じる前に、検査員が梁、束、基礎を確認することになります。許可を取らずに施工すると、売却時や保険請求で問題になることがあります。
よくある質問
耐力壁の撤去にはどのくらいの費用がかかりますか？
スパン、梁の種類、配管などの迂回が必要な程度によって異なります。設計費は通常、総額のごく一部で、大部分は梁、仮設支保工、基礎工事、仕上げが占めます。
面一（フラッシュ）の梁は使えますか？
梁が床の深さに収まり、根太をハンガーで吊ることができる場合は、多くの場合問題ありません。面一の梁は、通常、より深くするか鋼製にする必要があります。
出入口のある壁は耐力壁ですか？
開口部の有無だけでは、どちらとも判断できません。上下の構造材を確認してください。
出典
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