Posso remover uma parede estrutural?
Sim, a maioria das paredes estruturais pode ser removida se uma viga, pilares e sapatas corretamente dimensionados assumirem a carga. Isso exige um projeto de engenharia e, em quase todas as jurisdições, uma licença de construção.
Como saber se uma parede é de carga
Os indícios incluem paredes perpendiculares às vigas do piso ou do forro e posicionadas próximas ao meio do vão delas, paredes diretamente acima de uma viga, de uma viga principal ou de outra parede abaixo, paredes que apoiam vigotas que se sobrepõem ou terminam sobre elas, e a maioria das paredes externas. Paredes sob a cumeeira em casas antigas com caibros costumam ser estruturais.
Esses indícios não são prova. Tesouras podem tornar paredes internas não estruturais, e reformas podem criar caminhos de carga inesperados. Um engenheiro ou um empreiteiro experiente deve confirmar olhando o sótão e o porão ou o vão técnico (crawlspace).
O que envolve removê-la
A carga que a parede suportava precisa passar para uma nova viga, abaixo do teto (embutida) ou dentro da altura do piso (rente), o que muitas vezes exige uma viga de madeira engenheirada ou de aço. As extremidades da viga precisam de pilares dimensionados para a reação, e esses pilares precisam de apoio contínuo até uma sapata adequada. As sapatas existentes muitas vezes não foram dimensionadas para a nova carga concentrada.
Durante a obra, muros de escoramento temporários sustentam a estrutura dos dois lados até que a viga esteja no lugar. As instalações elétricas, hidráulicas e os dutos da parede precisam ser redirecionados.
Licenças e projeto de engenharia
Os departamentos de obras quase sempre exigem licença para remover uma parede estrutural, e a maioria exige o dimensionamento da viga feito por um engenheiro ou com tabelas do fabricante dentro dos seus limites. Um engenheiro estrutural rastreia as cargas do telhado e dos pisos, dimensiona a viga, os pilares e as ligações e verifica a sapata.
Espere que o inspetor examine a viga, os pilares e a sapata antes de o forro ser fechado. Pular a licença pode causar problemas na revenda e com o seguro.
Perguntas frequentes
Quanto custa remover uma parede portante?
Varia conforme o vão, o tipo de viga e o quanto de redirecionamento é necessário. A engenharia costuma ser uma pequena parcela do total; a viga, o escoramento, os serviços de fundação e os acabamentos respondem pela maior parte.
Posso usar uma viga rente (flush)?
Muitas vezes, sim, se a viga couber na altura do piso e as vigotas puderem ser penduradas nela com estribos. Vigas embutidas (flush) normalmente precisam ser mais altas ou de aço.
Uma parede com porta é estrutural?
As aberturas não dizem nada em nenhum dos dois sentidos. Verifique o madeiramento acima e abaixo.
Fontes
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