Здания и конструкции

Сейсмическое усиление и требования для зданий с мягким первым этажом (soft-story)

Проектирование обязательного усиления мягких этажей (soft-story) и других сейсмических модернизаций, включая программы Лос-Анджелеса и Сан-Франциско. Типичная стоимость в США составляет от $10,000 до $60,000 за здание, большинство проектов занимает несколько месяцев, а городские программы устанавливают многолетние сроки соответствия. Наши чертежи, расчёты и отчёты заверены профессиональным инженером (PE), имеющим лицензию в штате, где расположен ваш объект, и готовы для подачи на разрешение.

Типичная стоимость в США$10,000 до $60,000per building

Типичные срокимесяцы; городские программы задают многолетние сроки соответствия

Чертежи для разрешенияС печатью инженера PE

Что включает работа

Здания с мягким первым этажом, часто деревянные многоквартирные дома с парковкой или открытым пространством на первом уровне, могут обрушиться при землетрясениях. Постановление Лос-Анджелеса 183893 (2015) требует усиления деревянных зданий с мягким первым этажом, построенных до 1978 года и имеющих два или более этажа (с исключениями для небольших жилых зданий на три квартиры или меньше), а также касается зданий из неподатливого бетона. Mandatory Soft Story Program Сан-Франциско (2013) охватывает деревянные здания, построенные до 1978 года, с пятью и более квартирами и тремя и более этажами. Инженеры оценивают здание, проектируют стальные моментные рамы, диафрагмы сдвига и фундаменты и сопровождают разрешение и строительство.

Когда это нужно

Город выдал обязательное предписание о модернизации
Деревянное каркасное здание с парковкой под зданием или открытым первым этажом
Здание из неподатливого (non-ductile) бетона в программе
Добровольная модернизация перед покупкой или рефинансированием

Что вы получаете

Сейсмическая оценка
Чертежи модернизации и расчеты
Комплект для подачи на разрешение
Надзор за строительством

От чего зависит стоимость

Ориентировочно для инженерных работ. Стоимость строительства оплачивается отдельно и обычно намного выше.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят сейсмическая модернизация и работы по постановлениям о зданиях с мягким первым этажом?

По всей стране сейсмическая модернизация и работы по постановлениям о зданиях с мягким первым этажом обычно стоят от $10,000 до $60,000 за здание. Это оценка инженерных работ. Стоимость строительства отдельная и обычно значительно выше.

Сколько времени занимает сейсмическое усиление и выполнение требований для зданий с мягким первым этажом (soft-story)?

Закладывайте несколько месяцев; городские программы задают многолетние сроки соответствия от подписания предложения до готовых заверенных документов, дольше, если нужны выезд на участок, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.

Нужен ли лицензированный PE для сейсмической модернизации и постановлений о зданиях с мягким первым этажом (seismic Retrofit and Soft-Story Ordinances)?

В большинстве юрисдикций США да. Когда работа требует разрешения, чертежи, расчёты или отчёт, как правило, должны быть заверены профессиональным инженером (PE), лицензированным в штате, где находится объект. Каждый документ, который мы выпускаем для получения разрешения, заверяется таким образом.

Понадобится ли также конструктор?

Иногда. В зависимости от участка сейсмическая модернизация и работы по постановлениям о зданиях с мягким первым этажом (seismic Retrofit and Soft-Story Ordinances) могут также потребовать участия конструктора, геотехнического инженера или генерального подрядчика. Мы заранее сообщаем, какие еще специалисты нужны вашему проекту, и согласуем с ними работу, чтобы чертежи совпадали.

Для кого вы выполняете сейсмическое усиление и выполнение требований для зданий с мягким первым этажом (soft-story)?

Большинство наших клиентов по этой услуге это владельцы бизнеса, юристы и муниципалитеты. Опишите ваш проект, и один из наших инженеров ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.

Какие здания в LA подпадают под требования?

Деревянные здания высотой в два и более этажа, построенные по нормам до 1 января 1978 года, с парковкой или аналогичным открытым пространством на первом этаже, с исключениями для некоторых малых жилых зданий, согласно LADBS. LADBS направляет предписания владельцам выявленных зданий.

Каковы сроки в LA?

С момента предписания владельцы имеют 2 года на подачу планов или отчета, 3.5 года на получение разрешения и 7 лет на завершение работ, по данным LADBS. Пропуск сроков может повлечь принудительные меры.

Можно ли взыскать с арендаторов стоимость модернизации?

Лос-Анджелес и другие города с регулированием арендной платы имеют особые правила переноса расходов. Обратитесь к местным жилищным нормам.

Останавливает ли модернизация все повреждения?

Модернизация направлена на предотвращение обрушения и повышение безопасности людей, а не на устранение всех повреждений. Некоторые повреждения всё же могут возникнуть при сильном землетрясении.