Edificações e estruturas

Reforço sísmico e leis de soft-story

Engenharia para reforços sísmicos obrigatórios de soft-story e outros, incluindo os programas de Los Angeles e São Francisco. Os honorários típicos nos EUA ficam entre $10,000 e $60,000 por edifício, e a maioria dos projetos leva meses; os programas municipais definem prazos de conformidade de vários anos. Nossos desenhos, cálculos e relatórios são selados por um Engenheiro Profissional (PE) licenciado no estado onde fica o seu projeto, prontos para submissão à licença.

Honorário típico nos EUA$10,000 a $60,000per building

Prazo típicoMeses; os programas municipais definem prazos de conformidade de vários anos

Plantas para licençaCarimbado por um PE

O que o trabalho envolve

Edifícios de pavimento frágil (soft-story), muitas vezes apartamentos de madeira com estacionamento ou espaço aberto no térreo, podem colapsar em terremotos. A Ordinance 183893 de Los Angeles (2015) exige a readequação de edifícios de madeira de pavimento frágil construídos antes de 1978 e com dois ou mais pavimentos (com isenções para pequenos edifícios residenciais de três unidades ou menos), e também trata de edifícios de concreto não dúctil. O Mandatory Soft Story Program de San Francisco (2013) abrange edifícios de madeira construídos antes de 1978 com cinco ou mais unidades e três ou mais pavimentos. Engenheiros avaliam o edifício, projetam pórticos de aço momento-resistentes, paredes de cisalhamento e fundações, e dão suporte às licenças e à execução.

Quando você precisa

A cidade emitiu uma ordem obrigatória de reforço estrutural (retrofit)
Edificação de madeira com estacionamento sob a construção ou pavimento térreo aberto
Edifício de concreto não dúctil em um programa
Reforço voluntário antes da compra ou do refinanciamento

O que você recebe

Avaliação sísmica
Desenhos e cálculos de reforço
Documentos para a licença
Observação de obra

O que determina o custo

Estimativa para a engenharia. Os custos de construção são cobrados à parte e normalmente são bem maiores.

Perguntas frequentes

Quanto custa o reforço sísmico e as normas para soft-story?

Nos EUA, o reforço sísmico e as normas de soft-story costumam custar de $10,000 a $60,000 por edifício. Estimativa para a engenharia. Os custos de obra são separados e normalmente bem mais altos.

Quanto tempo levam o reforço sísmico e as leis de soft-story?

Conte com meses; programas municipais definem prazos de conformidade de vários anos, do protocolo da proposta assinada até a entrega dos documentos carimbados, mais tempo se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise da licença de obra.

Preciso de um PE licenciado para a adequação sísmica (seismic Retrofit) e as normas de pavimento térreo fraco (Soft-Story Ordinances)?

Na maioria das jurisdições dos EUA, sim. Quando o trabalho precisa de licença, as plantas, os cálculos ou o laudo normalmente devem ser carimbados por um Professional Engineer licenciado no estado onde fica o projeto. Todo documento que emitimos para licença é carimbado dessa forma.

Também vou precisar de um engenheiro estrutural?

Às vezes. Dependendo do terreno, a adequação sísmica e as normas de soft-story também podem envolver um engenheiro estrutural, um engenheiro geotécnico ou um empreiteiro geral. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem vocês fazem reforço sísmico e leis de soft-story?

A maioria dos nossos clientes deste serviço são donos de empresas, advogados e municípios. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Quais edifícios de Los Angeles estão cobertos?

Edifícios de madeira com dois ou mais andares, construídos sob códigos anteriores a 1º de janeiro de 1978, com estacionamento no térreo ou espaço aberto semelhante, com isenções para alguns pequenos edifícios residenciais, conforme a LADBS. A LADBS envia notificações aos proprietários dos edifícios identificados.

Quais são os prazos de Los Angeles?

A partir da ordem, os proprietários têm 2 anos para apresentar os planos ou um laudo, 3.5 anos para obter a licença e 7 anos para concluir a obra, conforme a LADBS. Prazos perdidos podem levar a ações de fiscalização.

Os inquilinos podem ser cobrados pelos custos de reforço?

Los Angeles e outras cidades com controle de aluguel têm regras específicas de repasse. Consulte as normas habitacionais locais.

Um reforço impede todos os danos?

Reforços estruturais (retrofits) visam evitar o colapso e melhorar a segurança da vida, não eliminar todos os danos. Algum dano ainda pode ocorrer em um terremoto forte.

Fontes

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