تغييرات خرائط الفيضانات LOMA وLOMR-F وLOMR

في أنحاء الولايات المتحدة، تكلف تغييرات خرائط الفيضان LOMA وLOMR-F وLOMR عادةً ما بين 500 و50,000 دولار. وهذا تقدير. فخطاب LOMA البسيط قد يكلف بضع مئات من الدولارات لأعمال المسح دون رسوم من FEMA، إذ يدرج جدول رسوم FEMA مراجعات LOMR-F لقطعة واحدة بمبلغ 425 دولاراً عبر الإنترنت و525 دولاراً على الورق. أما LOMR الكاملة مع النمذجة الهيدروليكية فقد تبلغ عشرات الآلاف من الدولارات.

خطط لـ LOMA: نحو 60 يوماً من مراجعة FEMA بعد تقديم ملف مكتمل. أما LOMR فيستغرق عدة أشهر أو أكثر من توقيع العرض حتى تسليم المستندات المختومة، وقد تطول المدة إذا تضمّنت زيارة موقع أو اختبار تربة أو دورة مراجعة للتصريح.

في معظم الجهات القضائية الأمريكية، نعم. فعندما يتطلب العمل تصريحاً، يجب عادةً أن تُختم المخططات أو الحسابات أو التقرير من مهندس محترف (PE) مرخص في الولاية التي يقع فيها المشروع. وكل مخرج نسلّمه للتصريح يُختم بهذه الطريقة.

أحياناً. ويمكن أن تشمل تغييرات خرائط الفيضانات LOMA وLOMR-F وLOMR، حسب الموقع، مساحاً عقارياً أو مسؤول السهل الفيضاني أو مهندساً هيدروليكياً. ونحدد لك مقدماً المهنيين الآخرين الذين يحتاجهم مشروعك، ونتولى التنسيق معهم حتى تتطابق المخططات.

معظم عملائنا في هذه الخدمة من أصحاب المنازل والمطورين والبلديات والمقرضين. صِف مشروعك وسيرد عليك أحد مهندسينا بالنطاق والرسوم والجدول الزمني.

لا. لا تفرض FEMA رسوم مراجعة على طلب LOMA، لكنك تدفع مقابل أي بيانات مسح مطلوبة.

تُخرج LOMA عقاراً من منطقة الفيضان بصورة طبيعية لأنه يقع فوق منسوب الفيضان. أما LOMR فيعدّل خرائط الأخطار الفيضية استناداً إلى بيانات جديدة أو تغييرات مادية.

قد يتنازل المقرض عن شرط الشراء الإلزامي الفيدرالي بعد إصدار LOMA، لكن القرار للمقرض، ولا يزال خطر الفيضان قائماً. ويحتفظ كثير من المالكين بوثيقة أقل كلفة على أي حال، إذ تحدث الفيضانات خارج المناطق المرسومة أيضاً.

نعم. تتطلب LOMR وCLOMR تحليلاً هيدرولوجياً وهيدروليكياً معتمداً من مهندس محترف مسجّل.