ウィスコンシン州
LOMA、LOMR-F および LOMR の洪水地図の変更
FEMA の洪水危険区域から物件を除外する、または洪水地図を改定するための、エンジニアリングおよび測量の支援。
業務の内容
LOMA（Letter of Map Amendment）は、自然に基準洪水標高より高い位置にある構造物または区画を除外するもので、LOMR-F は盛土によって持ち上げられた区域を対象とし、LOMR（Letter of Map Revision）は、新たなモデリングまたは工事に基づいて洪水危険情報を変更するものです。LOMA では測量による標高データのみが必要なことが多いですが、LOMR では技術者による水理モデリングが必要です。FEMA は LOMA の審査手数料を請求しませんが、ほとんどの LOMR-F および条件付きの申請には定額の手数料を請求します。
考慮する地域条件
- 深い凍結の浸透
- 大きな積雪荷重
- 五大湖沿岸の侵食
- 南西部ドリフトレス地域とドア郡のカルスト
建築基準: 商業建築については、IBC 2021 が州全域で採用されています。一戸建ておよび二世帯住宅では、IRC の代わりに州の Uniform Dwelling Code が使用されます（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。
必要になるとき
- 融資機関は洪水保険を求めるが、住宅は高台にある
- 盛土で敷地を上げた区画（LOMR-F）
- 開発や水路工事により氾濫原が変わる場合（CLOMRおよびLOMR）
- 物件の洪水地図が不正確に見える
よくある質問
LOMA、LOMR-F、LOMR の洪水地図変更の費用はいくらですか？
米国では、LOMA、LOMR-F、LOMRの洪水図の変更の費用は通常$500から$50,000 です。これは見積もりです。単純なLOMAは数百ドル程度の測量費用で済み、FEMAの手数料はかかりません。FEMAの料金表では、単一区画のLOMR-F審査は、オンライン申請で$425、紙の申請で$525とされています。水理モデルを伴う本格的なLOMRは数万ドルに達することがあります。
LOMA、LOMR-F、LOMRの洪水図の変更にはどのくらいの時間がかかりますか？
LOMA：完全な提出後、FEMA の審査に約60日かかります。LOMR：署名済みの提案書から押印済みの成果物まで数か月以上かかります。現場訪問、土壌試験、または許可審査の手続きが含まれる場合は、さらに長くなります。
LOMA、LOMR-F、LOMR の洪水地図の変更に、有資格の PE が必要ですか？
ほとんどの米国の管轄区域では、はい。工事に許可が必要な場合、図面、計算書、または報告書は通常、プロジェクトの所在州で免許を持つ専門技術者が押印しなければなりません。当社が許可用に発行する成果物は、すべてこの方法で押印されます。
ウィスコンシン州で技術者の免許を確認するにはどうすればよいですか？
ウィスコンシン州で業務を行う技術者は、建築家・造園家・専門技術者・デザイナー・土地測量士に関するウィスコンシン州審査委員会の免許を受けています。契約に署名する前に、委員会の公開免許検索で免許番号と状態を確認できます。
ウィスコンシン州の凍結深度はどのくらいですか？
ウィスコンシン州の一戸建住宅コード SPS 321.16 では、基礎の底面を凍結深度より下にするか、隣接地盤から48インチ以上下にするか、深い方に合わせることが求められています（一戸建て・二世帯住宅）。基礎や擁壁を設計する前に、必要な基礎深さは地域の建築担当部署が定めるため、お住まいの郡での正確な数値を確認してください。
ウィスコンシン州ではどの建築基準が適用されますか？
商業建築については、IBC 2021 が州全域で適用されます。一戸建ておよび二世帯住宅では、IRC の代わりに州の Uniform Dwelling Code が使用されます（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。市や郡は独自の付則を追加することがあり、そのため地域の事情に詳しい技術者に依頼することが重要な理由の一つです。