Здания и конструкции

Осмотр балконов и наружных поднятых элементов (California SB 721 and SB 326)

Обязательные в Калифорнии осмотры балконов, террас, лестниц и галерей в многоквартирных домах и кондоминиумах. Типичные расценки в США составляют от $1,500 до $15,000 за здание, а большинство проектов занимает от 1 до 6 недель на осмотр и отчет. Наши чертежи, расчеты и отчеты заверяются профессиональным инженером (PE), имеющим лицензию в штате, где расположен ваш объект, и готовы для подачи на разрешение.

Типичная стоимость в США$1,500 до $15,000per building

Типичные срокиот 1 до 6 недель на осмотр и отчет

Чертежи для разрешенияС печатью инженера PE

Что включает работа

Калифорния требует осмотров наружных поднятых элементов (балконов, террас, лестниц, пешеходных дорожек и ограждений, расположенных более чем на 6 ft над уровнем земли и полностью или частично опирающихся на древесину или материалы на основе древесины). SB 721 (Health and Safety Code 17973) распространяется на многоквартирные дома с тремя и более квартирами; срок первого осмотра продлен до 1 января 2026 года по AB 2579, а повторные осмотры проводятся каждые шесть лет. SB 326 (Civil Code 5551) распространяется на кондоминиумы и другие совместно владеемые жилые комплексы, срок первого осмотра 1 января 2025 года, повторные осмотры каждые девять лет. Инженеры проверяют статистически обоснованную выборку, сообщают об опасностях и проектируют ремонт.

Когда это нужно

Многоквартирный дом с тремя или более квартирами и балконами или лестницами на деревянной опоре
Кондоминиум или ТСЖ с наружными несущими элементами
Срок осмотра прошёл или приближается
Обнаружены гниль древесины, следы протечек или расшатанные ограждения
Продажа или рефинансирование застрахованного здания

Что вы получаете

Осмотр статистически достоверной выборки элементов
Письменный отчет владельцу или ассоциации
Уведомление строительного департамента о немедленной опасности, когда это требуется
Чертежи ремонта и поддержка при получении разрешения

От чего зависит стоимость

Ориентировочно. Зависит от количества элементов, доступа и необходимости разрушающих испытаний; ремонт оплачивается отдельно.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обследование балконов и наружных несущих элементов (balcony and Exterior Elevated Element Inspection, Калифорния, SB 721 и SB 326)?

По стране осмотр балкона и наружных поднятых элементов (California SB 721 и SB 326) обычно стоит от $1,500 до $15,000 за здание. Оценка. Зависит от числа элементов, доступа и от того, нужны ли разрушающие испытания. Ремонт оплачивается отдельно.

Сколько занимает инспекция балконов и наружных поднятых элементов (Balcony and Exterior Elevated Element Inspection, California SB 721 и SB 326)?

Закладывайте от 1 до 6 недель на обследование и отчет с момента подписания предложения до выдачи заверенных документов; дольше, если нужен выезд на объект, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.

Нужен ли лицензированный инженер (PE) для осмотра балконов и наружных несущих элементов (California SB 721 and SB 326)?

В большинстве юрисдикций США да. Когда работа требует разрешения, чертежи, расчёты или отчёт, как правило, должны быть заверены профессиональным инженером (PE), лицензированным в штате, где находится объект. Каждый документ, который мы выпускаем для получения разрешения, заверяется таким образом.

Понадобится ли также архитектор?

Иногда. В зависимости от участка осмотр балконов и наружных поднятых элементов (balcony and Exterior Elevated Element Inspection, законы Калифорнии SB 721 и SB 326) может также потребовать участия архитектора, лицензированного генерального подрядчика или консультанта по гидроизоляции. Мы заранее сообщаем, какие еще специалисты нужны вашему проекту, и согласуем с ними работу, чтобы чертежи совпадали.

Для кого вы оказываете услуги по осмотру балконов и наружных поднятых элементов (California SB 721 и SB 326)?

Большинство наших клиентов по этой услуге это владельцы бизнеса, юристы и муниципалитеты. Опишите ваш проект, и один из наших инженеров ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.

Кто может провести осмотр по SB 721?

Лицензированные архитекторы, лицензированные гражданские или конструкторы-инженеры и некоторые лицензированные подрядчики с не менее чем пятью годами соответствующего опыта, при условии что они не выполняют ремонт. Инспекции по SB 326 для кондоминиумов ограничены лицензированными архитекторами и конструкторами-инженерами.

Как часто нужно проверять балконы?

Каждые шесть лет для многоквартирных домов по SB 721 и каждые девять лет для объединений с общими интересами по SB 326. Местные юрисдикции могут добавить этапы отчётности или подачи.

Что считается наружным несущим элементом на высоте?

Балконы, террасы, веранды, лестницы, переходы и входные конструкции, которые выступают за наружные стены, находятся более чем в 6 ft над землёй и опираются на дерево или изделия на его основе. Бетонные или стальные элементы без деревянной опоры, как правило, не входят в область проверки.

Что делать, если инспектор обнаружит непосредственную опасность?

Инспектор обязан уведомить собственника и, согласно SB 721, местный орган контроля, а доступ к элементу должен быть ограничен до ремонта. Ремонты обычно требуют разрешений.