Mga Gusali at Istruktura

Inspeksyon ng Balcony at Exterior Elevated Element (California SB 721 at SB 326)

Mga inspeksyong kinakailangan ng California para sa balcony, deck, hagdan at walkway sa mga apartment at condo na gusali. Karaniwang nasa $1,500 hanggang $15,000 bawat gusali ang bayarin sa US, at karamihan ng proyekto ay tumatagal ng 1 hanggang 6 na linggo para sa inspeksyon at ulat. Ang aming mga drawing, kalkulasyon at ulat ay may selyo ng Professional Engineer (PE) na lisensyado sa estadong kinaroroonan ng iyong proyekto, handa na para sa pagsusumite ng permit.

Karaniwang bayad sa US$1,500 hanggang $15,000per building
Karaniwang timeline1 hanggang 6 na linggo para sa inspeksyon at ulat
Permit drawingsSealed ng PE

Ano ang saklaw ng trabaho

Hinihingi ng California ang inspeksyon sa mga exterior na nakataas na elemento (balcony, deck, hagdan, walkway at railing na higit sa 6 ft mula sa grade at umaasa nang buo o bahagyang sa kahoy o produktong nakabatay sa kahoy). Sakop ng SB 721 (Health and Safety Code 17973) ang mga apartment building na may tatlo o higit pang unit, at pinalawig ng AB 2579 ang deadline ng unang inspeksyon hanggang Enero 1, 2026, na may paulit-ulit na inspeksyon kada anim na taon. Sakop ng SB 326 (Civil Code 5551) ang condominium at iba pang common interest development, na may unang deadline na Enero 1, 2025 at paulit-ulit na inspeksyon kada siyam na taon. Nag-iinspeksyon ang mga engineer ng istatistikal na balidong sample, nag-uulat ng mga panganib, at nagdidisenyo ng pagkukumpuni.

Kailan mo ito kailangan

  • Apartment na gusali na may tatlo o higit pang unit at mga balcony o hagdan na sinusuportahan ng kahoy
  • Condo o HOA na may exterior elevated element
  • Lumipas na o malapit nang mag-expire ang deadline ng inspeksyon
  • May nakitang dry rot, mantsa ng tubig, o maluwag na railing
  • Pagbebenta o pag-refinance ng sakop na gusali

Ano ang matatanggap mo

  • Inspeksyon ng istatistikal na balidong sample ng mga elemento
  • Nakasulat na ulat sa may-ari o association
  • Agarang abiso ng panganib sa building department kapag kinakailangan
  • Mga drawing ng pagkukumpuni at suporta sa permit

Ano ang nakakaapekto sa gastos

Tantiya lamang. Nakadepende sa bilang ng elemento, access at kung kailangan ng invasive testing; hiwalay ang pagkukumpuni.

Mga madalas itanong

Magkano ang halaga ng balcony at Exterior Elevated Element Inspection (California SB 721 at SB 326)?

Sa buong US, karaniwang nasa $1,500 hanggang $15,000 bawat gusali ang balcony at Exterior Elevated Element Inspection (California SB 721 at SB 326). Tantiya lamang. Nakadepende sa bilang ng elemento, access, at kung kailangan ang invasive testing; hiwalay ang pagkukumpuni.

Gaano katagal ang balcony at Exterior Elevated Element Inspection (California SB 721 at SB 326)?

Maghanda ng 1 hanggang 6 na linggo para sa inspeksyon at ulat mula sa pirmadong proposal hanggang sa mga naselyohang deliverable, mas matagal kung may kasamang site visit, soil testing o review ng permit.

Kailangan ko ba ng lisensyadong PE para sa balcony at Exterior Elevated Element Inspection (California SB 721 at SB 326)?

Sa karamihan ng hurisdiksyon sa US, oo. Kapag ang trabaho ay nangangailangan ng permit, kadalasang kailangang selyuhan ng Professional Engineer na lisensyado sa estado kung nasaan ang proyekto ang mga plano, kalkulasyon o ulat. Lahat ng deliverable namin para sa permit ay sinasalaksak sa ganoong paraan.

Kakailanganin ko rin ba ng arkitekto?

Minsan. Depende sa lugar, ang balcony at Exterior Elevated Element Inspection (California SB 721 at SB 326) ay maaari ring kailangan ng arkitekto, lisensyadong general contractor, o waterproofing consultant. Sasabihin namin nang maaga kung anong ibang propesyonal ang kailangan ng proyekto ninyo at makikipag-ugnayan kami sa kanila para magkatugma ang mga drawing.

Para kanino ninyo ibinibigay ang balcony at Exterior Elevated Element Inspection (California SB 721 at SB 326)?

Karamihan sa aming kliyente para sa serbisyong ito ay mga may-ari ng negosyo, abogado at munisipyo. Ilarawan ang iyong proyekto at sasagot ang isa sa aming mga engineer na may saklaw, bayad at iskedyul.

Sino ang maaaring gumawa ng SB 721 inspection?

Mga lisensyadong arkitekto, lisensyadong civil o structural engineer, at ilang lisensyadong contractor na may hindi bababa sa limang taong kaugnay na karanasan, basta hindi sila ang gumagawa ng pagkukumpuni. Ang mga inspeksyon sa ilalim ng SB 326 para sa condo ay limitado sa mga lisensyadong arkitekto at structural engineer.

Gaano kadalas dapat inspeksyunin ang mga balcony?

Kada anim na taon para sa apartment building sa ilalim ng SB 721, at kada siyam na taon para sa common interest development sa ilalim ng SB 326. Maaaring magdagdag ng hakbang sa pag-uulat o pag-file ang mga lokal na hurisdiksyon.

Ano ang bumubuo sa exterior elevated element?

Mga balcony, deck, porch, hagdan, daanan at entry structure na lumalampas sa exterior na pader, mahigit 6 ft ang taas mula sa lupa, at umaasa sa kahoy o produktong nakabatay sa kahoy para sa suportang istruktural. Ang mga elementong concrete o bakal na walang suportang kahoy ay karaniwang wala sa saklaw.

Ano ang mangyayari kung makakita ang inspector ng agarang panganib?

Dapat abisuhan ng inspektor ang may-ari at, alinsunod sa SB 721, ang lokal na enforcement agency, at dapat limitahan ang access sa elemento hanggang maayos ito. Kadalasang nangangailangan ng permit ang mga pagkukumpuni.

Saan namin ibinibigay ang serbisyong ito

Alabama Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Distrito ng Columbia Florida Georgia Hawaii Hilagang Carolina Hilagang Dakota Idaho Illinois Indiana Iowa Kanlurang Virginia Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Tennessee Texas Timog Carolina Timog Dakota Utah Vermont Virginia Washington Wisconsin Wyoming

Mga source

Kaugnay na serbisyo