Quando você precisa de um engenheiro civil?
Em geral, você precisa de um engenheiro civil quando um departamento de obras ou um órgão público pede plantas com cálculo ou carimbadas, ou quando um problema envolve água, solo, terraplenagem ou infraestrutura que precisa ser projetada. Estes são os gatilhos mais comuns.
Situações que exigem licença
Casas novas em lotes inclinados, arborizados ou sujeitos a enchentes; loteamentos e desmembramentos; edifícios comerciais e estacionamentos; entradas de garagem para vias estaduais ou municipais; muros de arrimo acima dos limites do código; instalação ou substituição de sistema séptico em muitos estados; obras em planície de inundação; e qualquer projeto que movimente um acre ou mais de terreno (licença de águas pluviais de obra).
Se um analista pedir um projeto de terraplenagem com engenharia, cálculos de drenagem, um plano de manejo de águas pluviais ou uma análise de planície de inundação, esse trabalho é de um engenheiro civil.
Situações motivadas por problemas
Água entrando em um porão, empoçando contra a fundação, erosão, disputas de drenagem com vizinhos, bueiros com falha, entradas de garagem ou lajes afundando, e movimentação de taludes. Um engenheiro civil diagnostica a causa e projeta uma solução que passe na vistoria.
Se você notar trincas na fundação, pisos cedendo ou uma parede abaulada, comece com um engenheiro estrutural; ele chamará um engenheiro civil ou geotécnico se a causa for drenagem ou solo.
Transações e planejamento
Compradores de terrenos costumam contratar um engenheiro civil para um estudo de viabilidade antes do fechamento: o que pode ser construído, como funcionarão as utilidades e o sistema séptico, se as regras de águas pluviais se aplicam e, de forma aproximada, quanto custarão as obras no terreno. Os credores podem pedir cartas de engenheiro sobre muros de contenção ou drenagem.
Compradores comerciais e incorporadores usam engenheiros civis para laudos de due diligence que cobrem zoneamento, utilidades, acesso, área de inundação, áreas úmidas e exigências de águas pluviais. Descobrir uma restrição antes do fechamento, como uma rede de esgoto que não consegue atender o terreno, custa bem menos do que descobri-la depois.
Perguntas frequentes
Preciso de um engenheiro para construir uma casa?
Muitas casas construídas conforme as regras prescritivas do IRC não precisam de engenheiro para a estrutura, mas o terreno (nivelamento, sistema séptico, águas pluviais) muitas vezes precisa, especialmente em lotes difíceis.
Um empreiteiro pode projetar a minha drenagem?
Correções simples podem não exigir engenheiro, mas projetos de drenagem que precisam de licença normalmente exigem um PE.
Como encontro um engenheiro civil?
Procure uma empresa licenciada no seu estado, com experiência no seu condado, e confirme a licença de PE no site do conselho estadual antes de assinar.
Fontes
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