Fundações e estruturas

Inspeção de fundação por um engenheiro

Um engenheiro licenciado inspeciona a sua fundação, explica o que as fissuras e a movimentação significam e emite um laudo com selo. Os honorários típicos nos EUA ficam entre $300 e $1,500 por inspeção, e a maioria dos projetos leva de 1 a 3 horas de inspeção; o laudo sai em 3 a 10 dias.

Honorário típico nos EUA$300 a $1,500per inspection

Prazo típicoInspeção em 1 a 3 horas; laudo em 3 a 10 dias

Plantas para licençaConforme necessário

O que o trabalho envolve

Um engenheiro estrutural ou civil examina a fundação, o madeiramento e os sinais de movimentação, como fissuras, pisos inclinados e portas que emperram, muitas vezes medindo as cotas dos pisos. O engenheiro determina as causas prováveis (recalque, levantamento, drenagem, execução inadequada) e se o reparo é necessário, e então emite um laudo por escrito. Diferentemente de uma empresa de reparo de fundações, um engenheiro independente não ganha dinheiro vendendo o reparo.

Quando você precisa

Fissuras em paredes de fundação, laje ou revestimento de tijolo aparente
Pisos inclinados ou irregulares
Portas e janelas emperrando ou fora de esquadro
Comprar ou vender um imóvel com preocupações sobre a fundação
Obter uma opinião independente antes de pagar pelos reparos

O que você recebe

Vistoria no local
Levantamento de cota de piso
Laudo carimbado por escrito, com causa e recomendações
Escopo de reparo, se necessário

O que determina o custo

A Fixr lista inspeções de fundação de $300 a $600; a This Old House informa de $300 a $1,000 (média perto de $600); a HomeAdvisor cita $1,200 ou mais para uma avaliação de problema de fundação. Porões acabados, vãos de acesso (crawl spaces) e deslocamento aumentam o custo.

Perguntas frequentes

Quanto custa a inspeção de fundação por um engenheiro?

Nos EUA, a vistoria de fundação por um engenheiro costuma custar de $300 a $1,500 por vistoria. O Fixr lista vistorias de fundação entre $300 e $600; o This Old House informa de $300 a $1,000 (média próxima de $600); o HomeAdvisor cita $1,200 ou mais para a avaliação de um problema de fundação. Porões acabados, vãos de acesso e deslocamentos elevam o custo.

Quanto tempo leva a vistoria de fundação feita por um engenheiro?

Conte com a vistoria em 1 a 3 horas e com o laudo em 3 a 10 dias, desde a proposta assinada até a entrega dos documentos carimbados, mais tempo se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise da licença de obra.

É necessária licença para a vistoria de fundação feita por um engenheiro?

Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.

Também vou precisar de um engenheiro estrutural?

Às vezes. Dependendo do local, a inspeção de fundação por um engenheiro também pode envolver um engenheiro estrutural, um inspetor residencial, um empreiteiro de reparo de fundação ou um engenheiro geotécnico. Informamos desde o início quais outros profissionais seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos estejam alinhados.

Para quem vocês prestam a Inspeção de Fundação por Engenheiro?

A maioria dos nossos clientes deste serviço são proprietários, credores, seguradoras e advogados. Descreva seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Um inspetor de imóveis é o mesmo que um engenheiro?

Não. Um inspetor residencial aponta problemas; um engenheiro licenciado diagnostica as causas estruturais e pode carimbar um laudo em que credores e tribunais confiam.

Devo deixar a empresa de reparo de fundação inspecionar de graça?

Inspeções gratuitas vêm de empresas que vendem reparos. O laudo de um engenheiro independente permite comparar os orçamentos de reparo com um escopo neutro.

Quanto tempo leva uma inspeção?

A maioria leva de uma a duas horas no local, com mais tempo para vãos de rastejamento de acesso difícil ou porões acabados. O laudo escrito costuma sair em uma ou duas semanas.

O engenheiro vai me dizer quanto custa o reparo?

Os engenheiros normalmente fornecem o escopo de reparo, e alguns dão faixas aproximadas de custo. Os empreiteiros fornecem propostas.

Fontes

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Grátis e sem compromisso. Um engenheiro analisa sua solicitação e responde com escopo, honorários e prazo.