Fundações e estruturas
Projeto e supervisão de reparo de fundação
Reparos de fundação projetados por engenheiro: layout de pilares, underpinning e contraventamento de paredes, com vistoria e carta final. Os honorários típicos nos EUA variam de $1,000 a $5,000, e a maioria dos projetos leva de 1 a 4 semanas para o projeto, com acompanhamento durante a obra. Nossos desenhos, cálculos e laudos são carimbados por um Professional Engineer (PE) licenciado no estado onde fica o seu projeto, prontos para a submissão à licença.
O que o trabalho envolve
Depois de diagnosticar um problema, um engenheiro pode projetar o reparo: número e espaçamento dos pilares, reforço de fundação (underpinning), ancoragens ou contraventamentos de paredes e mudanças na drenagem. O projeto permite obter orçamentos comparáveis e costuma ser exigido para as licenças. O engenheiro pode inspecionar durante a instalação e emitir uma carta de conclusão, o que ajuda na revenda.
Quando você precisa
- Recalque que exige estacas ou underpinning
- Licenças de reparo exigem desenhos com selo do engenheiro
- Comparação de propostas de várias empresas de reparo
- Credor ou comprador exige uma carta de conclusão de engenheiro
O que você recebe
- Plano de reparo e especificações
- Plantas com selo se a licença for exigida
- Observação de obra
- Carta de conclusão do reparo
O que determina o custo
Estimativa para a engenharia. Os próprios reparos custam em média cerca de $5,200 (a maioria de $2,200 a $8,100), segundo a Angi, com reparos grandes por recalque chegando a $25,000.
Perguntas frequentes
Quanto custa o projeto e a supervisão de reparo de fundação?
Nos EUA, o projeto e a supervisão de reparo de fundação costumam custar de $1,000 a $5,000. Estimativa para a engenharia. Os próprios reparos custam em média cerca de $5,200 (a maioria entre $2,200 e $8,100), segundo a Angi, com reparos grandes por recalque chegando a $25,000.
Quanto tempo leva o projeto e a supervisão do reparo de fundação?
Conte com 1 a 4 semanas de projeto e acompanhamento durante a obra, desde a proposta assinada até os entregáveis com selo. O prazo é maior se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise do alvará na prefeitura.
Preciso de um PE licenciado para o projeto e a supervisão do reparo de fundação?
Na maioria das jurisdições dos EUA, sim. Quando o trabalho precisa de licença, as plantas, os cálculos ou o laudo normalmente devem ser carimbados por um Professional Engineer licenciado no estado onde fica o projeto. Todo documento que emitimos para licença é carimbado dessa forma.
Também vou precisar de um engenheiro estrutural?
Às vezes. Dependendo do terreno, o projeto e a supervisão de reparo de fundação (Repair Design and Oversight) também podem envolver um engenheiro estrutural, um engenheiro geotécnico ou um empreiteiro de reparo de fundação. Informamos logo no início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.
Para quem vocês fazem o projeto e a supervisão de reparo de fundação?
A maioria dos nossos clientes deste serviço são proprietários, empreiteiros e advogados. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.
Por que pagar um engenheiro se o empreiteiro faz o projeto?
Um projeto independente protege você de reparos excessivos ou insuficientes e dá a todos os licitantes o mesmo escopo. Ele também pode evitar que você pague por mais pilares do que a casa precisa.
O que é uma carta de conclusão?
Uma carta carimbada confirmando que os reparos foram feitos conforme o projeto, útil para licenças, compradores e credores. Guarde-a com os documentos da casa para futuros compradores.
As estacas vêm com garantia?
Muitos empreiteiros oferecem garantias; verifique se elas são transferíveis. Uma garantia não substitui a análise do projeto por um engenheiro.
Ajustes de drenagem podem evitar as estacas (piers)?
Às vezes. Corrigir problemas de água pode parar a movimentação em alguns casos.
Onde prestamos este serviço
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