Здания и конструкции

Milestone-осмотр кондоминиумов во Флориде (SB 4-D)

Обязательные конструктивные промежуточные осмотры кондоминиумов и кооперативов Флориды высотой в три этажа и более, которые проводит лицензированный архитектор или инженер. Типичная стоимость в США составляет от $5,000 до $50,000 за здание. Фаза 1 занимает недели, фаза 2 месяцы. Наши чертежи, расчёты и отчёты заверены профессиональным инженером (PE), имеющим лицензию в штате, где расположен ваш объект, и готовы для подачи на разрешение.

Типичная стоимость в США$5,000 до $50,000per building

Типичные срокинедели для Phase 1; месяцы для Phase 2

Чертежи для разрешенияС печатью инженера PE

Что включает работа

После обрушения в Серфсайде (Surfside) в 2021 году закон Флориды SB 4-D ввел обязательные milestone-осмотры для кондоминиумов и кооперативов высотой в три этажа и более. Первый осмотр должен быть проведен до 31 декабря года, в котором зданию исполняется 30 лет, и затем каждые 10 лет; поправка 2023 года (SB 154) позволяет местному строительному инспектору требовать его в 25 лет на основании условий, например близости к соленой воде. Phase 1 это визуальный осмотр, который проводит архитектор или инженер с лицензией Флориды; если обнаружено значительное конструктивное разрушение, требуется осмотр Phase 2 с испытаниями и планом ремонта.

Когда это нужно

Здание имеет три этажа или более и приближается к 30 годам (или к 25 годам, если это требует местный орган)
Местный строительный должностной орган направил уведомление о промежуточном осмотре
Видимые трещины, отслоение бетона или ржавеющая арматура
Товарищество собственников жилья, которое планирует целевые взносы на ремонт

Что вы получаете

Отчёт о визуальном осмотре, этап 1
Инспекция Phase 2 с испытаниями, где они требуются
Сводка для владельцев помещений
Рекомендации по ремонту и проектирование

От чего зависит стоимость

Ориентировочно. Отчеты Phase 1 относятся к нижней границе; испытания Phase 2 и проектирование ремонта для больших башен стоят дороже. Сам ремонт может быть значительно крупнее.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит инспекция milestone для кондоминиумов во Флориде (SB 4-D)?

По всей территории США обязательное обследование кондоминиума во Флориде (florida Condo Milestone Inspection, SB 4-D) обычно стоит от $5,000 до $50,000 за здание. Оценочно. Отчёты Phase 1 находятся в нижней части диапазона; испытания Phase 2 и проектирование ремонта больших башен стоят дороже. Сами ремонтные работы могут обойтись значительно дороже.

Сколько времени занимает осмотр кондоминиума во Флориде по программе Milestone (SB 4-D)?

Закладывайте недели на Phase 1 и месяцы на Phase 2 с момента подписания предложения до выдачи заверенных документов; дольше, если нужен выезд на объект, испытания грунта или цикл рассмотрения разрешения.

Нужен ли лицензированный инженер PE для инспекции milestone кондоминиумов во Флориде (SB 4-D)?

В большинстве юрисдикций США да. Когда работа требует разрешения, чертежи, расчёты или отчёт, как правило, должны быть заверены профессиональным инженером (PE), лицензированным в штате, где находится объект. Каждый документ, который мы выпускаем для получения разрешения, заверяется таким образом.

Понадобится ли также конструктор?

Иногда. В зависимости от площадки осмотр Milestone для кондоминиумов во Флориде (SB 4-D) может также требовать участия конструктора, архитектора, специалиста по резервному фонду или юриста ассоциации собственников. Мы заранее сообщаем, какие другие специалисты нужны вашему проекту, и координируем их работу, чтобы чертежи совпадали.

Для кого вы выполняете инспекцию milestone кондоминиумов во Флориде (SB 4-D)?

Большинство наших клиентов по этой услуге это владельцы бизнеса, юристы и муниципалитеты. Опишите ваш проект, и один из наших инженеров ответит с объёмом работ, стоимостью и сроками.

Каким зданиям нужны инспекции milestone?

Кондоминиумы и кооперативные здания высотой в три этажа и более по разделу 553.899 Florida Statutes. Местные строительные чиновники направляют уведомления и контролируют сроки.

Кто может провести проверку?

Архитектор или инженер с лицензией штата Флорида. Ассоциации часто нанимают отдельную фирму для проектирования ремонта.

Что запускает проверку Phase 2?

Выявлено существенное конструктивное разрушение на этапе 1. Фаза 2 может включать разрушающие или неразрушающие испытания и план ремонта.

Кто платит за инспекцию?

Ассоциация, которая может ввести взносы. Результаты должны быть разосланы владельцам помещений.