Công trình và kết cấu
Kiểm tra cột mốc chung cư ở Florida (SB 4-D)
Kiểm tra kết cấu theo mốc bắt buộc đối với các tòa nhà chung cư và hợp tác xã tại Florida từ ba tầng trở lên, do kiến trúc sư hoặc kỹ sư có giấy phép thực hiện. Phí điển hình tại Mỹ từ $5,000 đến $50,000 cho mỗi tòa nhà, và đa số dự án mất vài tuần cho Giai đoạn 1 và vài tháng cho Giai đoạn 2. Bản vẽ, tính toán và báo cáo của chúng tôi được kỹ sư PE có giấy phép tại bang nơi dự án đặt đóng dấu, sẵn sàng nộp xin phép.

Công việc bao gồm những gì
Sau sự cố sập tòa nhà Surfside năm 2021, SB 4-D của Florida đã tạo ra yêu cầu bắt buộc kiểm tra cột mốc cho các tòa nhà chung cư và hợp tác xã từ ba tầng trở lên. Lần kiểm tra đầu tiên phải hoàn thành trước ngày 31 tháng Mười Hai của năm tòa nhà tròn 30 tuổi, và sau đó cứ mỗi 10 năm một lần; một sửa đổi năm 2023 (SB 154) cho phép quan chức xây dựng địa phương yêu cầu kiểm tra ở tuổi 25 dựa trên các điều kiện như khoảng cách tới nước mặn. Giai đoạn 1 là kiểm tra bằng mắt do kiến trúc sư hoặc kỹ sư được cấp phép tại Florida thực hiện; nếu phát hiện xuống cấp kết cấu đáng kể, bắt buộc phải có kiểm tra Giai đoạn 2 kèm thử nghiệm và phương án sửa chữa.
Khi nào bạn cần
- Công trình có ba tầng trở lên và sắp đủ 30 năm tuổi (hoặc 25 năm nếu viên chức địa phương yêu cầu)
- Quan chức xây dựng địa phương đã gửi thông báo kiểm tra theo mốc
- Nứt nhìn thấy được, bong vỡ bề mặt hoặc cốt thép bị gỉ
- Hội chủ nhà đang lập kế hoạch thu phí đặc biệt để sửa chữa
Bạn nhận được gì
- Báo cáo kiểm tra bằng mắt giai đoạn 1
- Kiểm tra giai đoạn 2 kèm thử nghiệm khi cần thiết
- Tóm tắt cho chủ căn hộ
- Khuyến nghị sửa chữa và thiết kế
Yếu tố ảnh hưởng chi phí
Ước tính. Báo cáo Giai đoạn 1 nằm ở mức thấp; thử nghiệm Giai đoạn 2 và thiết kế sửa chữa cho các tòa tháp lớn sẽ cao hơn. Bản thân việc sửa chữa có thể lớn hơn nhiều.
Câu hỏi thường gặp
Chi phí kiểm tra mốc thời gian chung cư Florida (SB 4-D) là bao nhiêu?
Trên khắp Hoa Kỳ, kiểm tra theo mốc thời gian của chung cư Florida (SB 4-D) thường có chi phí từ $5,000 đến $50,000 mỗi tòa nhà. Dự toán. Báo cáo Giai đoạn 1 thuộc mức thấp; thí nghiệm Giai đoạn 2 và thiết kế sửa chữa cho các tòa tháp lớn sẽ cao hơn. Bản thân công việc sửa chữa có thể lớn hơn nhiều.
Kiểm tra cột mốc chung cư ở Florida (SB 4-D) mất bao lâu?
Giai đoạn 1 mất vài tuần; giai đoạn 2 mất vài tháng, tính từ khi ký đề xuất đến khi giao hồ sơ có đóng dấu; có thể lâu hơn nếu cần khảo sát hiện trường, thí nghiệm đất hoặc vòng xét duyệt giấy phép.
Có cần Kỹ sư chuyên nghiệp (PE) có giấy phép để thực hiện Kiểm tra Mốc Chung cư Florida (SB 4-D) không?
Tại hầu hết các địa phương ở Hoa Kỳ, có. Khi công việc cần giấy phép, bản vẽ, tính toán hoặc báo cáo thường phải được đóng dấu bởi kỹ sư chuyên nghiệp (PE) có giấy phép tại tiểu bang nơi dự án đặt. Mọi sản phẩm chúng tôi phát hành để xin phép đều được đóng dấu theo cách đó.
Tôi cũng cần kỹ sư kết cấu chứ?
Đôi khi có. Tùy vị trí, kiểm tra cột mốc chung cư ở Florida (SB 4-D) cũng có thể cần kỹ sư kết cấu, kiến trúc sư, chuyên gia nghiên cứu quỹ dự phòng hoặc luật sư hiệp hội cư dân. Chúng tôi sẽ cho bạn biết trước những chuyên gia khác mà dự án cần và phối hợp với họ để bản vẽ khớp nhau.
Chúng tôi cung cấp Kiểm tra Mốc Chung cư Florida (SB 4-D) cho ai?
Phần lớn khách hàng của dịch vụ này là chủ doanh nghiệp, luật sư và chính quyền địa phương. Hãy mô tả dự án của bạn, và một trong các kỹ sư của chúng tôi sẽ phản hồi về phạm vi công việc, phí và tiến độ.
Những công trình nào cần kiểm tra mốc thời gian?
Các chung cư và nhà hợp tác xã từ ba tầng trở lên, theo Điều 553.899 của Bộ luật Florida. Quan chức xây dựng địa phương gửi thông báo và thực thi thời hạn.
Ai có thể thực hiện kiểm tra?
Một kiến trúc sư hoặc kỹ sư có giấy phép tại Florida. Các hiệp hội thường thuê một công ty riêng để thiết kế sửa chữa.
Điều gì kích hoạt việc kiểm tra giai đoạn 2?
Phát hiện hư hại kết cấu đáng kể trong Phase 1. Phase 2 có thể bao gồm thử nghiệm phá hủy hoặc không phá hủy và kế hoạch sửa chữa.
Ai trả tiền cho việc kiểm tra?
Hiệp hội, có thể cần thu phí đánh giá. Kết quả phải được phân phối cho chủ sở hữu từng căn.