Soluções de drenagem para um quintal que alaga
A maior parte dos alagamentos de quintal vem de uma terraplenagem que manda a água para o lado errado, da água da cobertura despejada junto à casa ou de um solo que não absorve água com rapidez suficiente. A solução começa por descobrir de onde vem a água e para onde ela pode legalmente ir.
Encontre primeiro a origem
Percorra o imóvel durante uma chuva forte e anote onde a água entra, onde se acumula e para onde sai. As fontes comuns são calhas que despejam água junto à fundação, o escoamento do vizinho ou da rua que chega ao lote, pontos baixos com solo argiloso, um lençol freático alto e bueiros obstruídos ou subdimensionados.
Confira o básico: o IRC exige que o terreno caia pelo menos 6 in nos primeiros 10 ft da fundação, e que as superfícies pavimentadas junto à casa tenham caimento de pelo menos 2% para longe dela. O reaterro acomodado ao redor das fundações muitas vezes inverte isso com o tempo.
Soluções comuns
Remodelar as áreas baixas ao lado da casa para que caiam para longe dela. Prolongar os tubos de descida ou levá-los em tubo sólido até uma saída segura, bem afastada da fundação. Valetas rasas de grama que conduzem a água superficial para longe da casa. Drenos franceses (uma vala preenchida com brita e tubo perfurado) para água subterrânea e áreas úmidas. Poços secos ou valas de infiltração onde o solo drena bem. Jardins de chuva plantados para absorver o escoamento.
Em porões úmidos, drenos de fundação internos ou externos com bomba de sump podem ser necessários, além das correções superficiais.
Limites legais e de projeto
Em geral, você não pode desviar nem concentrar água sobre a propriedade de um vizinho de um modo que cause dano, e muitos códigos locais proíbem lançar água na rua ou nos esgotos sanitários. Obras em planícies de inundação, áreas úmidas ou perto de cursos d'água podem precisar de licença.
Vale a pena contratar um engenheiro civil quando a água vem de fora da propriedade, quando a solução exige tubos, bueiros ou terraplenagem significativa, quando a infiltração depende de ensaios de solo ou quando uma disputa com vizinho é provável. O engenheiro mede as elevações, calcula as vazões e projeta uma solução que pode ser licenciada.
Perguntas frequentes
Um dreno francês resolve alagamento superficial?
Nem sempre. Drenos franceses lidam bem com água subterrânea e infiltração; um fluxo superficial intenso normalmente exige nivelamento ou valetas.
A que distância da casa os tubos de descida de águas pluviais devem descarregar?
Uma recomendação comum é de pelo menos vários pés e, de preferência, 10 ft ou mais, sobre o terreno em declive para longe da casa, ou até uma saída com tubulação.
Meu vizinho pode jogar água no meu quintal?
A drenagem natural em geral continua, mas a maioria dos estados restringe aumentar ou concentrar o fluxo sobre o vizinho. A lei local e os fatos importam; um engenheiro civil pode documentar a drenagem.
Fontes
Tem um projeto? Peça um orçamento grátis.
Diga do que você precisa. Um engenheiro licenciado no seu estado responde com escopo, honorários e prazo.