Drenagem, águas pluviais e cheias

Certificação de greide como construído (as-built) do lote

Certificação final de nivelamento após a obra, confirmando que o lote foi nivelado conforme o plano aprovado, muitas vezes exigida para o certificado de ocupação. As taxas típicas nos EUA variam de $300 a $1,500 por lote, e a maioria dos projetos leva de 3 dias a 2 semanas. Nossos desenhos, cálculos e laudos são assinados por um Professional Engineer (PE) licenciado no estado onde fica o seu projeto, prontos para protocolo de licença de obra.

Honorário típico nos EUA$300 a $1,500per lot
Prazo típicoDe 3 dias a 2 semanas
Plantas para licençaCarimbado por um PE

O que o trabalho envolve

Muitas jurisdições exigem que um engenheiro ou agrimensor verifique, após a obra, se as cotas finais, as valetas e a drenagem coincidem com o plano de terraplenagem aprovado, antes do certificado de ocupação ou da liberação de garantia. O profissional levanta as cotas como construídas (as-built) e emite uma certificação ou uma planta as-built, indicando as correções necessárias.

Quando você precisa

  • O certificado de ocupação exige a certificação final de nivelamento
  • O construtor precisa liberar a caução de terraplenagem
  • O proprietário suspeita que o lote não foi regularizado conforme o projeto
  • O condomínio ou o loteamento exige aprovação da terraplenagem do lote

O que você recebe

  • Levantamento de terraplenagem as-built
  • Carta assinada de certificação de terraplenagem
  • Lista de correções se as cotas não baterem

O que determina o custo

Estimativa. Certificações simples em lotes que a empresa projetou têm custo menor; a certificação independente do projeto de outra empresa custa mais.

Perguntas frequentes

Quanto custa a Certificação de Regularização do Lote as-built?

Nos EUA, a certificação de nivelamento do lote como construído (as-built) costuma custar de $300 a $1,500 por lote. Estimativa. Certificações simples em lotes que a empresa projetou custam menos; a certificação independente do projeto de outra empresa custa mais.

Quanto tempo leva a certificação de regularização de lote como construído (as-built)?

Conte com de 3 dias a 2 semanas entre a proposta assinada e a entrega carimbada, e mais tempo se houver visita técnica, ensaios de solo ou um ciclo de análise de licença.

Preciso de um PE licenciado para a Certificação de Regularização de Lote como construído (as-built)?

Na maioria das jurisdições dos EUA, sim. Quando o trabalho precisa de licença, as plantas, os cálculos ou o laudo normalmente devem ser carimbados por um Professional Engineer licenciado no estado onde fica o projeto. Todo documento que emitimos para licença é carimbado dessa forma.

Também vou precisar de um agrimensor?

Às vezes. Dependendo do terreno, a Certificação de Regularização do Lote as-built também pode envolver um agrimensor. Informamos desde o início quais outros profissionais o seu projeto exige e coordenamos com eles para que os desenhos sejam compatíveis.

Para quem vocês prestam a Certificação de Regularização do Lote As-Built?

A maioria dos nossos clientes deste serviço são empreiteiros, incorporadores e proprietários. Descreva o seu projeto e um dos nossos engenheiros responderá com escopo, honorários e cronograma.

Por que o meu habite-se está retido por causa da terraplenagem?

Algumas jurisdições não emitem o habite-se (certificado de ocupação) antes de verificar as declividades, porque terraplenagem mal feita causa reclamações de drenagem depois. A regularização final costuma ser adiada pelo tempo ou pelo paisagismo, por isso agende cedo.

Quem pode assinar a certificação?

Dependendo da jurisdição, um engenheiro civil licenciado ou um agrimensor. Consulte a norma municipal para a exigência exata.

E se os níveis não coincidirem?

O empreiteiro refaz o nivelamento e o profissional verifica novamente antes de assinar. Pequenas diferenças podem ser aceitas se a drenagem ainda funcionar como projetado.

O paisagismo pode alterar depois a minha regularização do terreno?

Sim. Acrescentar canteiros, pisos ou aterro pode desfazer a drenagem aprovada, então verifique os níveis antes de fazer o paisagismo.

Onde prestamos este serviço

Alabama Alasca Arizona Arkansas Califórnia Carolina do Norte Carolina do Sul Colorado Connecticut Dakota do Norte Dakota do Sul Delaware Distrito de Colúmbia Flórida Geórgia Havaí Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Luisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada Nova Hampshire Nova Jersey Nova York Novo México Ohio Oklahoma Oregon Pensilvânia Rhode Island Tennessee Texas Utah Vermont Virgínia Virgínia Ocidental Washington Wisconsin Wyoming

Fontes

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