Drenaje, aguas pluviales e inundaciones
Plano de nivelación y drenaje
Plano sellado de nivelación del terreno y drenaje para permisos de construcción, que muestra niveles terminados, pendientes, cunetas y hacia dónde va el agua. Las tarifas típicas en EE. UU. van de $800 a $5,000, y la mayoría de los proyectos toman de 1 a 4 semanas. Nuestros planos, cálculos e informes son sellados por un ingeniero profesional (PE) con licencia en el estado donde se ubica su proyecto, listos para presentar al permiso.
En qué consiste el trabajo
Un plano de nivelación y drenaje muestra las elevaciones existentes y propuestas, las pendientes que se alejan de los edificios, cunetas, sumideros, tuberías y descargas. Muchas jurisdicciones lo exigen para casas nuevas, ampliaciones, piscinas y proyectos comerciales, a veces con cálculos que demuestren que la escorrentía no aumenta. Lo prepara un ingeniero civil a partir de un levantamiento topográfico.
Cuándo lo necesita
- El permiso de construcción exige un plano de nivelación del terreno y drenaje
- Casa nueva, ampliación o alberca que cambia las rasantes del sitio
- Agregar una entrada de vehículos, un patio u otra área impermeable
- El lote drena hacia un vecino o hacia la casa
Qué recibe
- Plano sellado de nivelación y drenaje
- Cálculos de drenaje, si se requieren
- Notas de control de erosión
- Cotas puntuales y detalles
Qué determina el costo
Estimación para planos residenciales; los planos de nivelación del terreno comerciales suelen formar parte de los honorarios de un plano del sitio más amplio. Los costos del levantamiento son aparte.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un plan de nivelación y drenaje?
En todo Estados Unidos, el plan de nivelación del terreno y drenaje suele costar de $800 a $5,000. Estimado para planos residenciales; los planos de nivelación comerciales normalmente forman parte de la tarifa de un plano del sitio más amplio. Los costos del levantamiento topográfico son aparte.
¿Cuánto tarda el plano de nivelación del terreno y drenaje?
Planifique de 1 a 4 semanas, desde la propuesta firmada hasta los entregables sellados, más si se requiere visita al sitio, pruebas de suelo o un ciclo de revisión del permiso.
¿Necesito un PE con licencia para el plano de nivelación del terreno y drenaje?
En la mayoría de las jurisdicciones de EE. UU., sí. Cuando el trabajo requiere permiso, los planos, cálculos o el informe normalmente deben ser sellados por un ingeniero profesional con licencia en el estado donde se ubica el proyecto. Todo entregable que emitimos para permiso se sella de esa manera.
¿También necesitaré un agrimensor?
A veces. Según el sitio, el plano de nivelación y drenaje también puede involucrar a un agrimensor o a un arquitecto paisajista. Le informamos desde el principio qué otros profesionales necesita su proyecto y nos coordinamos con ellos para que los planos concuerden.
¿Para quién brindan el plan de nivelación del terreno y drenaje?
La mayoría de nuestros clientes para este servicio son propietarios de viviendas, contratistas, desarrolladores y arquitectos. Describa su proyecto y uno de nuestros ingenieros le responderá con el alcance, la tarifa y el cronograma.
¿Un plano de nivelación es lo mismo que un plano del sitio?
Se superponen. Un plano del sitio muestra qué se construye y dónde; un plano de nivelación se centra en las elevaciones y el drenaje. Muchos juegos de planos residenciales los combinan.
¿Necesito primero un levantamiento topográfico?
Por lo general sí, porque el ingeniero necesita las elevaciones existentes. Algunas jurisdicciones aceptan un levantamiento topográfico preparado dentro de un número determinado de años.
¿La ciudad revisará la nivelación del terreno después de la construcción?
Muchas jurisdicciones exigen una inspección final de la nivelación o una certificación de nivelación según obra terminada por parte de un ingeniero o agrimensor. Tener a mano el plano aprobado ayuda a su contratista a lograr los niveles requeridos.
¿Qué pendiente mantiene el agua lejos de mi casa?
El código residencial generalmente exige 6 in de caída en los primeros 10 ft, o cunetas y drenajes donde los linderos lo impidan.
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