Móng và kết cấu
Đánh giá gầm nhà và hệ móng cọc-dầm
Đánh giá kỹ thuật sàn bị võng, khung gỗ bị mục, móng trụ và dầm bị hư trong nhà có khoảng gầm và nhà móng trụ-dầm. Phí điển hình tại Mỹ từ $300 đến $1,500 cho mỗi lần kiểm tra, và đa số dự án mất từ 1 đến 2 tuần.

Công việc bao gồm những gì
Kỹ sư đánh giá trụ, dầm, xà và ngưỡng dưới sàn nâng, tìm kiếm mục gỗ, hư hại do mối, lún và khung quá nhỏ. Báo cáo chỉ định việc chèn đệm, trụ mới, nối xà hoặc thay dầm. Các khuyến nghị về kiểm soát độ ẩm thường được đưa vào.
Khi nào bạn cần
- Sàn bị nảy hoặc võng
- Mục nát hoặc hư hại do mối nhìn thấy được trong khoảng gầm
- Cọc móng bị nghiêng hoặc lún xuống
- Nhà thầu đề xuất thêm nhiều kích mà không giải thích
Bạn nhận được gì
- Báo cáo kiểm tra không gian thấp dưới nhà
- Kế hoạch sửa chữa
- Chọn kích thước xà gồ hoặc dầm
- Các khuyến nghị kiểm soát độ ẩm
Yếu tố ảnh hưởng chi phí
Ước tính. Angi liệt kê sửa chữa hệ móng cọc-dầm từ $750 đến $25,000 tùy phạm vi công việc.
Câu hỏi thường gặp
Đánh giá gầm nhà (crawl space) và hệ móng cọc-dầm (pier-and-beam) có chi phí bao nhiêu?
Trên toàn nước Mỹ, đánh giá gầm nhà và nhà móng trụ-dầm thường có giá từ $300 đến $1,500 cho mỗi lần kiểm tra. Đây là ước tính. Angi liệt kê sửa chữa nhà móng trụ-dầm từ $750 đến $25,000 tùy phạm vi.
Đánh giá không gian thấp và móng cọc-dầm mất bao lâu?
Hãy dự kiến từ 1 đến 2 tuần kể từ khi ký hợp đồng đề xuất đến khi giao hồ sơ có dấu, lâu hơn nếu có khảo sát hiện trường, thử nghiệm đất hoặc một vòng xem xét giấy phép.
Khảo sát không gian thấp dưới nhà và nền cột-dầm có cần giấy phép không?
Thường không tự thân, nhưng các phát hiện thường dẫn đến công việc cần giấy phép. Chúng tôi sẽ cho bạn biết phần nào của công việc tiếp theo mà sở xây dựng địa phương sẽ thẩm định, và cũng có thể lập các bản vẽ đó.
Tôi cũng cần kỹ sư kết cấu chứ?
Đôi khi. Tùy địa điểm, đánh giá không gian bò và nhà móng trụ-dầm cũng có thể cần kỹ sư kết cấu, thanh tra kiểm soát côn trùng hoặc nhà thầu móng. Chúng tôi sẽ nói rõ từ đầu những chuyên gia khác mà dự án cần và phối hợp với họ để bản vẽ khớp nhau.
Bạn cung cấp đánh giá không gian bò và nhà móng trụ-dầm cho đối tượng nào?
Phần lớn khách hàng của dịch vụ này là chủ nhà và ngân hàng cho vay. Hãy mô tả dự án của bạn, một trong các kỹ sư của chúng tôi sẽ phản hồi với phạm vi công việc, phí và tiến độ.
Kích đỡ bằng thép có phải là giải pháp lâu dài không?
Có thể, nếu được định cỡ và đặt trên móng phù hợp. Kỹ sư sẽ kiểm tra móng và khoảng cách bố trí.
Vì sao sàn bị võng?
Nguyên nhân phổ biến gồm khung quá nhỏ, mục nát, trụ lún và độ ẩm. Kỹ sư sẽ tách biệt vấn đề khung khỏi vấn đề móng.
Bọc không gian thấp dưới nhà có giúp ích không?
Nó có thể làm giảm độ ẩm, nhưng không khắc phục hư hại kết cấu hiện có. Khung bị hư phải được sửa chữa riêng.
Có cần giấy phép không?
Sửa chữa kết cấu thường cần giấy phép; hãy kiểm tra tại địa phương. Sở xây dựng địa phương có thể xác nhận.