Quando preciso de um engenheiro estrutural ou de um empreiteiro?
Empreiteiros constroem e reparam; engenheiros licenciados diagnosticam problemas estruturais e projetam a solução. Para qualquer coisa que afete como uma edificação transmite as cargas, chame primeiro o engenheiro e entregue o projeto aos empreiteiros para orçamento.
A diferença de papéis
Um engenheiro estrutural avalia por que algo está acontecendo e o que é necessário para torná-lo seguro, depois documenta a solução em desenhos selados ou em uma carta. Um empreiteiro orça e executa o serviço. Empreiteiros podem identificar problemas óbvios, mas na maioria dos estados não podem projetar legalmente sistemas estruturais que exigem engenharia.
Empresas de reparo de fundação às vezes oferecem inspeções gratuitas. As recomendações delas podem ser corretas, mas o inspetor também está vendendo o reparo. A avaliação de um engenheiro independente dá a você um escopo sobre o qual vários empreiteiros podem orçar em igualdade de condições.
Quando um empreiteiro sozinho normalmente basta
Reparos que trocam peça por peça (guarnições apodrecidas, algumas tábuas de deque danificadas, fissuras cosméticas de gesso acartonado), trabalhos totalmente dentro das regras prescritivas do International Residential Code (por exemplo, vãos de vigotas pelas tabelas do IRC) e manutenção de rotina geralmente não exigem engenheiro. O departamento de obras decide quando é necessária licença e se ela precisa ser projetada com engenharia.
Na dúvida, pergunte ao departamento de obras. Muitos publicam listas de obras residenciais que exigem licença e de condições que disparam o projeto com engenharia. Um empreiteiro idôneo também dirá quando um serviço exige engenheiro antes de orçá-lo.
Quando chamar o engenheiro primeiro
Chame um engenheiro estrutural para remover ou alterar paredes portantes, abrir novas aberturas em paredes externas, tratar fissuras de fundação significativas ou muros com barriga, vigas ou pisos com flecha, danos por incêndio, enchente ou impacto, decks ou ampliações fora dos limites prescritivos, acrescentar cargas pesadas (telhados de telha, painéis solares em telhados antigos, banheiras de hidromassagem) e qualquer situação em que o órgão de obras exija engenharia.
Se você está comprando ou vendendo uma casa e um inspetor recomenda uma avaliação adicional por um engenheiro estrutural, isso é um laudo de engenharia separado, e não um orçamento de empreiteiro.
Perguntas frequentes
Um empreiteiro pode dimensionar uma viga?
Às vezes, usando tabelas de vão do fabricante ou tabelas do IRC dentro dos seus limites. Vigas que suportam cargas pontuais ou estão fora dessas tabelas precisam de um engenheiro.
Quem deve começar, o engenheiro ou o empreiteiro?
O engenheiro, para que os empreiteiros orcem um projeto definido, e não a solução própria de cada um.
Um contratante de projeto e construção (design-build) pode fornecer engenharia?
Sim, se a empresa contratar ou subcontratar um PE licenciado que assine o projeto.
Fontes
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Diga do que você precisa. Um engenheiro licenciado no seu estado responde com escopo, honorários e prazo.