Tennessee
Kiểm tra kết cấu trước khi mua nhà
Kỹ sư độc lập kiểm tra kết cấu ngôi nhà trước khi bạn mua, vượt xa những gì kiểm tra nhà tổng quát bao quát.
Công việc bao gồm những gì
Kiểm tra nhà tổng quát mang tính rộng và bằng mắt. Kỹ sư kết cấu tập trung vào móng, khung, kết cấu mái và dấu hiệu chuyển động, xác định nguyên nhân và mức độ nghiêm trọng, và đưa cho bạn một ý kiến có đóng dấu để dùng khi thương lượng hoặc rút lui. Nên đặt dịch vụ này cho nhà cũ, nhà có vết nứt nhìn thấy, lô đất trên đồi hoặc đất trương nở, và những nhà mà thanh tra khuyến nghị đánh giá thêm.
Điều kiện địa phương chúng tôi tính đến
- Karst và hố sụt ở miền Trung và miền Đông Tennessee
- Mức độ phơi nhiễm vùng động đất New Madrid quanh Memphis
- Lũ quét (trận lũ Nashville năm 2010)
- Sạt lở đất trên mái dốc đứng
Quy chuẩn xây dựng: IBC 2021 và IRC 2018 được tiểu bang áp dụng (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026).
Khi nào bạn cần
- Thanh tra nhà khuyến nghị đánh giá kết cấu thêm
- Các vết nứt có thể nhìn thấy, sàn bị dốc hoặc cửa bị kẹt
- Nhà cũ, từng sửa chữa móng hoặc có phần mở rộng
- Khu vực dốc, đất sét trương nở hoặc dễ hình thành hố sụt
Câu hỏi thường gặp
Chi phí kiểm tra kết cấu trước khi mua nhà là bao nhiêu?
Trên toàn nước Mỹ, Thanh tra kết cấu trước khi mua nhà thường có giá từ $350 đến $2,000 cho mỗi lần kiểm tra. HomeAdvisor cho biết kiểm tra kết cấu toàn bộ ngôi nhà trung bình khoảng $550; các hướng dẫn chi phí nêu $100 đến $600 cho từng cấu kiện đơn lẻ và tới $2,000 cho đánh giá toàn bộ ngôi nhà.
Kiểm tra kết cấu trước khi mua nhà mất bao lâu?
Hãy dự kiến kiểm tra trong 1 đến 3 giờ; báo cáo trong 2 đến 7 ngày, tính từ khi ký đề xuất đến khi giao hồ sơ có đóng dấu; có thể lâu hơn nếu cần khảo sát hiện trường, thí nghiệm đất hoặc vòng xét duyệt giấy phép.
Kiểm tra kết cấu trước khi mua nhà có cần giấy phép không?
Thường không tự thân, nhưng các phát hiện thường dẫn đến công việc cần giấy phép. Chúng tôi sẽ cho bạn biết phần nào của công việc tiếp theo mà sở xây dựng địa phương sẽ thẩm định, và cũng có thể lập các bản vẽ đó.
Làm sao để kiểm tra giấy phép kỹ sư tại Tennessee?
Các kỹ sư hành nghề tại Tennessee được cấp phép bởi Tennessee Board of Examiners for Architects, Engineers, and Land Surveyors. Bạn có thể xác nhận số giấy phép và tình trạng của họ trên trang tra cứu giấy phép công khai của hội đồng trước khi ký hợp đồng.
Quy chuẩn xây dựng nào áp dụng tại Tennessee?
2021 IBC và 2018 IRC được ban hành ở cấp tiểu bang (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026). Thành phố và quận có thể bổ sung sửa đổi địa phương, đó là một lý do nên thuê kỹ sư làm việc tại khu vực của bạn.
Các vấn đề về mặt bằng nào kỹ sư thường gặp nhất ở Tennessee?
Các vấn đề phổ biến gồm karst và hố sụt ở miền Trung và miền Đông Tennessee, nguy cơ từ Vùng địa chấn New Madrid quanh Memphis, lũ quét (trận lũ Nashville năm 2010) và sạt lở trên sườn dốc.