サウスダコタ州
フェーズI 環境サイト評価
商業用物件の購入または融資の前に、汚染リスクを特定するための ASTM E1527-21 フェーズI ESA。
業務の内容
フェーズI ESA は、過去の記録、規制データベース、現地踏査、聞き取りを審査し、認識された環境状態を特定します。ASTM E1527-21 および EPA の All Appropriate Inquiries 規則に従って実施され、買主が CERCLA の責任保護の要件を満たす助けとなり、商業用の融資機関が通常求めるものです。環境専門家が実施し、その人は土木技術者の場合もそうでない場合もあります。
考慮する地域条件
- 深い凍結の浸透
- 膨張性粘土質土（ピエール頁岩）
- 河川の洪水
- 積雪と風の荷重
建築基準: 2021年版 IBC/IRC が州レベルで採用されています（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。立法の概要によると、2024年版の IBC と IRC が2026年七月1日付で採用されました。
必要になるとき
- 商業用または工業用不動産の購入
- 貸し手がフェーズIを要求している
- 旧ガソリンスタンド、ドライクリーニング店、または工業用地の跡地
- 工場跡地（ブラウンフィールド）の再開発
よくある質問
フェーズ I 環境サイト評価にはどのくらいの費用がかかりますか？
米国全体で、フェーズ I 環境サイト評価は通常、敷地ごとに $1,500 から $5,000 です。コンサルタントや費用ガイドの情報をもとにした目安で、一般的な敷地では約 $1,500 から $5,000、大規模または複雑な敷地ではそれ以上と報告されています。
フェーズI環境サイト評価にはどのくらいの時間がかかりますか？
署名済みの見積書から押印済みの成果物まで、2 から 4 週間を見込んでください。現地調査、土質試験、許可審査が加わる場合はさらに長くなります。
フェーズ I 環境サイト評価には許可が必要ですか？
それだけで許可が必要になることは少ないですが、調査の結果から、許可が必要な工事に発展することが多くあります。お住まいの地域の建築局が審査する後続の工事の部分をお伝えし、その図面も作成できます。
サウスダコタ州で技術者の資格をどのように確認すればよいですか？
サウスダコタ州で業務を行う技術者は、サウスダコタ州技術専門職委員会の免許を受けています。
サウスダコタ州ではどの建築基準が適用されますか？
州レベルで2021年のIBC/IRCが採用されています（ICC採用一覧、April 2026）。立法の概要では、2024年のIBCとIRCがJuly 1, 2026から施行されると報告されています。市や郡は地域独自の改正を加えることができ、これが地元で実務をしている技術者に依頼する理由の一つです。
サウスダコタ州では、技術者は主にどのような敷地の問題に直面しますか？
一般的な問題には、深い凍結の浸透、膨張性粘土（パイアー頁岩）、河川の洪水、雪と風の荷重があります。