Luisiana
Evaluación ambiental del sitio Fase I
ESA Fase I conforme a ASTM E1527-21 para identificar el riesgo de contaminación antes de comprar o financiar una propiedad comercial.
En qué consiste el trabajo
Una ESA Fase I revisa registros históricos, bases de datos regulatorias, el reconocimiento del sitio y entrevistas para identificar condiciones ambientales reconocidas. Se realiza conforme a ASTM E1527-21 y a la regla All Appropriate Inquiries de la EPA, ayuda a los compradores a calificar para las protecciones de responsabilidad de CERCLA y los prestamistas comerciales suelen exigirla. La realiza un profesional ambiental, que puede ser o no un ingeniero civil.
Condiciones locales que consideramos
- Huracanes y marejadas ciclónicas
- Hundimiento del terreno y pérdida de tierra costera
- Suelos deltaicos blandos y compresibles que requieren cimentaciones profundas
- Diques y inundaciones fluviales
Código de construcción: IBC/IRC 2021 adoptado a nivel estatal (tabla de adopción del ICC, abril de 2026).
Cuándo lo necesita
- Compra de una propiedad comercial o industrial
- El prestamista exige una Fase I
- Antigua gasolinera, tintorería o uso industrial
- Redesarrollo de un brownfield
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una evaluación ambiental del sitio fase I?
En todo Estados Unidos, una evaluación ambiental del sitio de Fase I suele costar de $1,500 a $5,000 por sitio. Estimado a partir de fuentes de consultores y guías de costos, que suelen indicar entre $1,500 y $5,000 para sitios típicos y más para los grandes o complejos.
¿Cuánto tarda una evaluación ambiental del sitio de Fase I?
Calcule de 2 a 4 semanas desde la propuesta firmada hasta los entregables sellados, más si se requiere una visita al sitio, ensayos de suelo o un ciclo de revisión del permiso.
¿Se requiere un permiso para una evaluación ambiental del sitio de Fase I?
A menudo no por sí sola, pero los hallazgos con frecuencia conducen a trabajos que sí requieren permiso. Le decimos qué partes del trabajo posterior revisará su departamento de construcción local, y también podemos preparar esos planos.
¿Cómo verifico la licencia de un ingeniero en Luisiana?
Los ingenieros que ejercen en Louisiana tienen licencia del Louisiana Professional Engineering and Land Surveying Board (LAPELS). Puede confirmar el número de licencia y su estado en la búsqueda pública de licencias de la junta antes de firmar un contrato.
¿Qué código de construcción se aplica en Louisiana?
2021 IBC/IRC adoptados a nivel estatal (tabla de adopción del ICC, abril de 2026). Las ciudades y los condados pueden agregar enmiendas locales, una razón para contratar a un ingeniero que trabaje en su zona.
¿Qué problemas de sitio ven con más frecuencia los ingenieros en Louisiana?
Entre los problemas comunes están los huracanes y la marejada ciclónica, la subsidencia del terreno y la pérdida de tierras costeras, los suelos deltaicos blandos y compresibles que requieren cimentaciones profundas, y los diques y las inundaciones fluviales.