Delaware
Évaluation environnementale de site de phase I
Évaluation environnementale de phase I selon ASTM E1527-21 pour repérer le risque de contamination avant l'achat ou le financement d'une propriété commerciale.
En quoi consiste le travail
Une évaluation environnementale de site de phase I examine les archives historiques, les bases de données réglementaires, la reconnaissance du site et des entrevues afin de repérer les conditions environnementales reconnues. Réalisée selon ASTM E1527-21 et la règle All Appropriate Inquiries de l'EPA, elle aide les acheteurs à bénéficier des protections de responsabilité de CERCLA et elle est couramment exigée par les prêteurs commerciaux. Elle est effectuée par un professionnel de l'environnement, qui peut être ou non un ingénieur civil.
Conditions locales prises en compte
- Inondations côtières et onde de tempête
- Élévation du niveau de la mer et érosion du littoral
- Terrain bas avec nappe phréatique élevée
- Gestion des eaux pluviales sur une plaine côtière plate
Code du bâtiment: Pas d'IBC/IRC à l'échelle de l'État ; les codes sont adoptés par les juridictions locales (tableau d'adoption de l'ICC, avril 2026).
Quand en avez-vous besoin
- Achat d'une propriété commerciale ou industrielle
- Le prêteur exige une phase I
- Ancienne station-service, ancien nettoyeur à sec ou ancien usage industriel
- Réaménagement d'une friche industrielle (brownfield)
Questions fréquentes
Combien coûte une évaluation environnementale de site de phase I ?
Aux États-Unis, une évaluation environnementale de site de phase I coûte généralement de 1 500 $ à 5 000 $ par site. Estimation fondée sur des sources de consultants et des guides de coûts, qui indiquent couramment de 1 500 $ à 5 000 $ pour des sites typiques et davantage pour les sites grands ou complexes.
Combien de temps prend une évaluation environnementale de site de phase I ?
Prévoyez de 2 à 4 semaines de la proposition signée aux livrables signés et scellés, davantage si une visite du site, des essais de sol ou un cycle d'examen du permis sont nécessaires.
Un permis est-il requis pour une évaluation environnementale de site de phase I ?
Souvent pas à elle seule, mais les constats mènent fréquemment à des travaux qui exigent un permis. Nous vous indiquons quelles parties des travaux de suivi seront examinées par votre service local du bâtiment, et nous pouvons aussi préparer ces plans.
Comment vérifier l'agrément d'un ingénieur au Delaware ?
Les ingénieurs qui exercent au Delaware sont titulaires d'un permis délivré par la Delaware Association of Professional Engineers (DAPE). Vous pouvez confirmer un numéro de permis et son statut dans la recherche publique de permis du conseil avant de signer un contrat.
Quel code du bâtiment s'applique au Delaware ?
Il n'y a pas d'IBC/IRC à l'échelle de l'État; les codes sont adoptés par les juridictions locales (tableau d'adoption de l'ICC, avril 2026). Les villes et comtés peuvent ajouter des modifications locales, ce qui est une raison d'engager un ingénieur qui travaille dans votre région.
Quels problèmes de site les ingénieurs rencontrent-ils le plus souvent au Delaware ?
Parmi les problèmes courants figurent les inondations côtières et l'onde de tempête, l'élévation du niveau de la mer et l'érosion du littoral, les terrains bas à nappe phréatique élevée et la gestion des eaux pluviales sur la plaine côtière plate.