カリフォルニア州
構造的完全性準備金調査（SIRS）
フロリダ州で義務付けられている、三階建て以上のコンドミニアム建物の構造部材の準備金調査。資格を持つ専門家が作成。
業務の内容
フロリダ州法では、三階建て以上の建物を持つ分譲マンションの組合に対し、少なくとも10年ごとに構造的完全性の準備金調査（SIRS）を完了することを求めています。SIRS は、屋根、構造、耐火被覆、配管、電気、防水、窓とドアなどの必要な部材、その残存耐用年数と交換費用、および資金計画を特定します。通常は資格を持つ技術者または建築家が作成するか、その協力のもとで作成され、組合は、これらの部材について、もはや準備金を免除することは一般的にできません。
考慮する地域条件
- 地震危険度が高い地域と活断層
- 市街地と原野の境界での山火事
- 急斜面での地すべりと土石流
- 沿岸の崖の侵食と海面上昇
建築基準: カリフォルニア州建築基準（Title 24）は、2024年版の IBC と IRC に基づき、州全域で適用されています（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。
必要になるとき
- 組合の建物が三階建て以上である
- SIRS の期限が来ている、または前回の調査の有効期限が切れている
- 節目の検査で大規模な補修が必要と判明した
- 義務付けられた積立金の予算計上
よくある質問
構造上の健全性に関する積立金調査（SIRS）の費用はどのくらいですか？
米国全体で、構造物の劣化・修繕積立調査（SIRS）は通常、組合あたり $3,000 から $30,000 です。目安であり、建物の規模や部材数によって異なります。
構造物の劣化・修繕積立調査（SIRS）にはどのくらいかかりますか？
押印済み提案書の署名から押印済み成果物まで、3週間から10週間ほど見込んでください。現場訪問、土壌試験、または許可審査の手続きが含まれる場合は、さらに長くなります。
構造上の健全性に関する積立金調査（SIRS）に許可は必要ですか？
それだけで許可が必要になることは少ないですが、調査の結果から、許可が必要な工事に発展することが多くあります。お住まいの地域の建築局が審査する後続の工事の部分をお伝えし、その図面も作成できます。
カリフォルニア州で技術者の免許を確認するにはどうすればよいですか？
カリフォルニア州で業務を行う技術者は、専門技術者・土地測量士・地質技術者委員会（BPELSG）の免許を受けています。契約に署名する前に、委員会の公開免許検索で免許番号と状態を確認できます。
カリフォルニア州ではどの建築基準が適用されますか？
カリフォルニア州建築基準（Title 24）は、2024 年版 IBC と IRC に基づき、州全域に適用されています（ICC 採用一覧、April 2026 時点）。市や郡は独自の改正を追加できるため、お住まいの地域で業務を行っている技術者に依頼することが重要な理由の一つです。
技術者がカリフォルニア州で最もよく目にする敷地の問題は何ですか？
一般的な問題には、高い地震危険と活断層、都市と原野の境界部での山火事、急斜面での地すべりと土石流、沿岸の崖の侵食と海面上昇などがあります。