New Jersey
Gia cố chống động đất và các đạo luật về nhà tầng mềm
Kỹ thuật cho gia cố chống động đất bắt buộc đối với tầng mềm và các hạng mục khác, bao gồm các chương trình của Los Angeles và San Francisco.
Công việc bao gồm những gì
Các tòa nhà tầng mềm, thường là chung cư khung gỗ có bãi đỗ xe hoặc không gian mở ở tầng trệt, có thể sập khi động đất. Pháp lệnh 183893 của Thành phố Los Angeles (2015) yêu cầu gia cố các tòa nhà tầng mềm khung gỗ xây trước năm 1978 từ hai tầng trở lên (có miễn trừ cho các tòa nhà dân cư nhỏ từ ba căn trở xuống), và cũng đề cập đến các tòa nhà bê tông không dẻo. Chương trình Tầng mềm Bắt buộc của San Francisco (2013) áp dụng cho các tòa nhà khung gỗ xây trước năm 1978 có từ năm căn trở lên và ba tầng trở lên. Kỹ sư đánh giá tòa nhà, thiết kế khung mô men thép, tường cắt và móng, rồi hỗ trợ xin phép và thi công.
Điều kiện địa phương chúng tôi tính đến
- Ngập lụt ven biển và nước dâng do bão (bão Sandy)
- Nước biển dâng và xói lở bờ biển
- Tái phát triển mật độ cao trên đất đắp và khu đất nhiễm bẩn (brownfield)
- Lũ sông (lưu vực Passaic, Raritan)
Quy chuẩn xây dựng: IBC/IRC 2021 được tiểu bang áp dụng (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026).
Khi nào bạn cần
- Thành phố đã ban hành lệnh cải tạo bắt buộc
- Công trình khung gỗ có chỗ đỗ xe để khuất dưới nhà hoặc tầng trệt hở
- Tòa nhà bê tông không dẻo trong một chương trình
- Gia cố tự nguyện trước khi mua hoặc tái tài trợ
Câu hỏi thường gặp
Chi phí gia cố chống động đất và quy định về tầng mềm (soft-story) là bao nhiêu?
Trên toàn Hoa Kỳ, gia cố chống động đất và quy định về tầng mềm (soft-story) thường có giá từ $10,000 đến $60,000 cho mỗi công trình. Đây là ước tính cho phần thiết kế. Chi phí xây dựng là riêng và thường cao hơn nhiều.
Gia cố chống động đất và các đạo luật về nhà tầng mềm mất bao lâu?
Hãy dự kiến vài tháng; các chương trình của thành phố đặt mốc tuân thủ kéo dài nhiều năm, từ khi ký hợp đồng đề xuất đến khi giao hồ sơ có dấu, lâu hơn nếu có khảo sát hiện trường, thử nghiệm đất hoặc một vòng xem xét giấy phép.
Có cần kỹ sư PE có giấy phép cho quy định gia cố địa chấn và quy định về tầng mềm (soft-story) không?
Tại hầu hết các địa phương ở Hoa Kỳ, có. Khi công việc cần giấy phép, bản vẽ, tính toán hoặc báo cáo thường phải được đóng dấu bởi kỹ sư chuyên nghiệp (PE) có giấy phép tại tiểu bang nơi dự án đặt. Mọi sản phẩm chúng tôi phát hành để xin phép đều được đóng dấu theo cách đó.
Làm sao để kiểm tra giấy phép kỹ sư tại New Jersey?
Các kỹ sư hành nghề tại New Jersey được cấp phép bởi New Jersey State Board of Professional Engineers and Land Surveyors. Bạn có thể xác nhận số giấy phép và trạng thái của họ trên công cụ tra cứu công khai của hội đồng trước khi ký hợp đồng.
Bộ luật xây dựng nào áp dụng tại New Jersey?
IBC/IRC 2021 được tiểu bang áp dụng (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026). Thành phố và quận có thể bổ sung sửa đổi địa phương, đó là một lý do nên thuê kỹ sư làm việc tại khu vực của bạn.
Các kỹ sư thường gặp những vấn đề gì nhất về khu đất ở New Jersey?
Các vấn đề phổ biến gồm ngập lụt ven biển và nước dâng do bão (bão Sandy), mực nước biển dâng và xói lở bờ, tái phát triển dày đặc trên đất san lấp và khu đất ô nhiễm công nghiệp cũ, cùng lũ sông (lưu vực Passaic, Raritan).