コロンビア特別区
耐震補強およびソフトストーリー条例
義務付けられたソフトストーリーおよびその他の耐震補強のエンジニアリング。ロサンゼルスおよびサンフランシスコのプログラムを含む。
業務の内容
ソフトストーリー建物（多くは木造のアパートで、一階が駐車場または開放空間になっているもの）は、地震で倒壊することがあります。ロサンゼルス条例 183893（2015年）は、1978年以前に建てられた二階建て以上の木造ソフトストーリー建物の補強を義務付けており（三戸以下の小規模な住宅については免除があります）、非延性コンクリート造の建物も対象としています。サンフランシスコの強制ソフトストーリー・プログラム（2013年）は、1978年以前の木造建物で、五戸以上かつ三階以上のものを対象としています。技術者は建物を評価し、鋼製のモーメント架構、耐力壁、基礎を設計し、許可と施工を支援します。
考慮する地域条件
- 河川洪水（ポトマック川とアナコスティア川）と都市部の雨水
- 合流式下水道の施設
- 歴史的建造物がある、密集した都市部の敷地
- 河川付近の高い地下水位
建築基準: 2015年版 IBC/IRC が特別区全体で採用されているとして掲載されており、DC Construction Codes により改正されています（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。
必要になるとき
- 市が必須の補強命令を出した
- ピロティ式駐車場または開放的な一階を持つ木造建物
- プログラム対象の非延性コンクリート造の建物
- 購入または借り換えの前の任意の耐震改修
よくある質問
耐震改修とソフトストーリー条例の費用はどれくらいですか？
米国では、耐震改修とソフトストーリー条例の費用は通常、建物あたり$10,000 から$60,000 です。これは設計の見積もりで、施工費は別途かかり、通常はそれよりずっと高額になります。
耐震補強およびソフトストーリー条例の手続きには、どのくらいの期間がかかりますか？
署名済みの見積もりから押印済みの成果物まで、数か月を見込んでください。市の計画では、複数年にわたる適合のスケジュールが定められていることがあります。現場調査、土質試験、許可審査の往復が必要な場合は、さらに長くなります。
耐震補強およびソフトストーリー条例について、有資格の PE が必要ですか？
ほとんどの米国の管轄区域では、はい。工事に許可が必要な場合、図面、計算書、または報告書は通常、プロジェクトの所在州で免許を持つ専門技術者が押印しなければなりません。当社が許可用に発行する成果物は、すべてこの方法で押印されます。
コロンビア特別区で技術者の資格をどのように確認すればよいですか？
コロンビア特別区で業務を行う技術者は、District of Columbia Board of Professional Engineers の資格を受けています。契約の前に、委員会の公開された資格検索で、資格番号と状態を確認できます。
コロンビア特別区ではどの建築基準が適用されますか？
2015 年版 IBC/IRC が、DC 建設基準の改正を経て特別区全域で採用されているとされています（ICC 採用一覧、April 2026 時点）。市や郡は独自の改正を追加できるため、お住まいの地域で業務を行っている技術者に依頼することが重要な理由の一つです。
技術者がコロンビア特別区で最もよく目にする敷地の問題は何ですか？
主な問題には、河川の洪水（ポトマック川とアナコスティア川）と都市の雨水、合流式下水道の設備、歴史的な構造物がある密集した都市部の敷地、河川沿いの地下水位の高さなどがあります。