ニューハンプシャー州
フェーズI 環境サイト評価
商業用物件の購入または融資の前に、汚染リスクを特定するための ASTM E1527-21 フェーズI ESA。
業務の内容
フェーズI ESA は、過去の記録、規制データベース、現地踏査、聞き取りを審査し、認識された環境状態を特定します。ASTM E1527-21 および EPA の All Appropriate Inquiries 規則に従って実施され、買主が CERCLA の責任保護の要件を満たす助けとなり、商業用の融資機関が通常求めるものです。環境専門家が実施し、その人は土木技術者の場合もそうでない場合もあります。
考慮する地域条件
- 深い凍結深度と凍上
- 大きな積雪荷重
- 掘削に影響する岩棚（浅い岩盤）
- 河川の洪水と老朽化したダム
建築基準: 2021年版 IBC/IRC が州レベルで採用されています（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。町の通知によると、州は2024年版を2026年七月1日付で採用しました。
必要になるとき
- 商業用または工業用不動産の購入
- 貸し手がフェーズIを要求している
- 旧ガソリンスタンド、ドライクリーニング店、または工業用地の跡地
- 工場跡地（ブラウンフィールド）の再開発
よくある質問
フェーズ I 環境サイト評価にはどのくらいの費用がかかりますか？
米国全体で、フェーズ I 環境サイト評価は通常、敷地ごとに $1,500 から $5,000 です。コンサルタントや費用ガイドの情報をもとにした目安で、一般的な敷地では約 $1,500 から $5,000、大規模または複雑な敷地ではそれ以上と報告されています。
フェーズI環境サイト評価にはどのくらいの時間がかかりますか？
署名済みの見積書から押印済みの成果物まで、2 から 4 週間を見込んでください。現地調査、土質試験、許可審査が加わる場合はさらに長くなります。
フェーズ I 環境サイト評価には許可が必要ですか？
それだけで許可が必要になることは少ないですが、調査の結果から、許可が必要な工事に発展することが多くあります。お住まいの地域の建築局が審査する後続の工事の部分をお伝えし、その図面も作成できます。
ニューハンプシャー州で技術者の免許を確認するにはどうすればよいですか？
ニューハンプシャー州で業務を行う技術者は、ニューハンプシャー州専門技術者委員会の免許を受けています。契約に署名する前に、委員会の公開された免許検索で免許番号と状態を確認できます。
ニューハンプシャー州ではどの建築基準が適用されますか？
2021年版のIBC/IRCが州レベルで採用されています（ICC採用状況表、2026年四月時点）。町の通知によると、州は2024年版を2026年七月1日付で施行します。市や郡は独自の付則を追加することがあり、そのため地域の事情に詳しい技術者に依頼することが重要です。
ニューハンプシャー州では、技術者が最もよく見かける敷地の問題は何ですか？
凍結深度と凍上、大雪による積雪荷重、掘削に影響する露岩（浅い基盤岩）、河川の洪水と老朽化したダムが、一般的な問題です。