Idaho
Avaliação ambiental de sítio Phase I
Phase I ESA conforme a ASTM E1527-21 para identificar risco de contaminação antes de comprar ou financiar um imóvel comercial.
O que o trabalho envolve
Uma Phase I ESA analisa registros históricos, bases de dados regulatórias, reconhecimento do local e entrevistas para identificar condições ambientais reconhecidas. Realizada conforme a ASTM E1527-21 e a regra All Appropriate Inquiries da EPA, ela ajuda compradores a se qualificar para a proteção de responsabilidade do CERCLA e costuma ser exigida por credores comerciais. É realizada por um profissional ambiental, que pode ou não ser engenheiro civil.
Condições locais que consideramos
- Solos colapsíveis e expansivos na Planície do Rio Snake
- Perigo sísmico (terremoto Stanley M6.5 de 2020)
- Incêndio florestal
- Cargas de neve e congelamento
Código de obras: IBC/IRC de 2018 adotados em nível estadual (tabela de adoção da ICC, abril de 2026).
Quando você precisa
- Compra de imóvel comercial ou industrial
- O credor exige um Phase I
- Antigo posto de gasolina, lavanderia a seco ou uso industrial
- Requalificação de uma área contaminada (brownfield)
Perguntas frequentes
Quanto custa a Phase I Environmental Site Assessment?
Nos EUA, a Avaliação Ambiental de Fase I (Phase I Environmental Site Assessment) costuma custar de $1,500 a $5,000 por local. Estimativa com base em fontes de consultoria e guias de custos, que costumam indicar cerca de $1,500 a $5,000 para locais típicos e mais para os grandes ou complexos.
Quanto tempo leva a avaliação ambiental de sítio Phase I?
Reserve de 2 a 4 semanas, desde a proposta assinada até os entregáveis com selo; com mais tempo se houver visita ao local, ensaios de solo ou um ciclo de análise da licença.
É necessária licença para o Phase I Environmental Site Assessment?
Geralmente não por si só, mas os achados costumam levar a trabalhos que exigem licença. Informamos quais partes do trabalho de acompanhamento o seu departamento de obras local vai analisar, e também podemos preparar esses desenhos.
Como verifico a habilitação de um engenheiro em Idaho?
Engenheiros que atuam em Idaho são licenciados pelo Idaho Board of Professional Engineers and Land Surveyors. Você pode confirmar um número de licença e sua situação na busca pública de licenças do conselho antes de assinar um contrato.
Qual código de obras se aplica em Idaho?
IBC/IRC de 2018 adotados em nível estadual (tabela de adoção da ICC, abril de 2026). Cidades e condados podem acrescentar emendas locais, e esse é um dos motivos para contratar um engenheiro que atue na sua região.
Quais problemas de terreno os engenheiros mais encontram em Idaho?
Os problemas comuns incluem solos colapsíveis e expansivos na Planície do Rio Snake, perigo sísmico (terremoto de Stanley de 2020, M6.5), incêndios florestais, cargas de neve e congelamento.