Michigan
Kiểm tra ban công và cấu kiện nâng cao bên ngoài (California SB 721 và SB 326)
Kiểm tra theo yêu cầu của California đối với ban công, sàn gỗ, cầu thang và lối đi trong các tòa nhà chung cư và căn hộ.
Công việc bao gồm những gì
California yêu cầu kiểm tra các cấu kiện nâng cao bên ngoài (ban công, sàn gỗ, cầu thang, lối đi và lan can cao hơn 6 ft so với mặt đất, dựa toàn bộ hoặc một phần vào gỗ hoặc sản phẩm từ gỗ). SB 721 (Health and Safety Code 17973) áp dụng cho các tòa nhà chung cư từ ba căn trở lên, với thời hạn kiểm tra lần đầu được gia hạn đến ngày 1 tháng Giêng năm 2026 theo AB 2579 và kiểm tra lặp lại sáu năm một lần. SB 326 (Civil Code 5551) áp dụng cho chung cư và các khu phát triển có lợi ích chung khác, với thời hạn lần đầu là ngày 1 tháng Giêng năm 2025 và kiểm tra lặp lại chín năm một lần. Kỹ sư kiểm tra một mẫu có ý nghĩa thống kê, báo cáo các mối nguy và thiết kế sửa chữa.
Điều kiện địa phương chúng tôi tính đến
- Độ sâu băng giá và hư hại do chu kỳ đóng băng tan băng đối với đường sá
- Xói lở bờ hồ Great Lakes và mực nước hồ dao động
- Tải tuyết lớn do hiệu ứng hồ
- Hạ tầng cấp nước và thoát nước mưa đã cũ
Quy chuẩn xây dựng: IBC 2021 và IRC 2015 được tiểu bang áp dụng (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026).
Khi nào bạn cần
- Tòa nhà chung cư có ba căn hộ trở lên và ban công hoặc cầu thang đỡ bằng gỗ
- Chung cư hoặc hiệp hội chủ nhà có các cấu kiện nâng cao bên ngoài
- Hạn kiểm tra đã qua hoặc sắp đến
- Phát hiện mục nát khô, ố nước hoặc lan can lỏng lẻo
- Bán hoặc tái cấp vốn cho tòa nhà thuộc diện phải kiểm tra
Câu hỏi thường gặp
Kiểm tra ban công và cấu kiện nâng cao bên ngoài (California SB 721 và SB 326) có chi phí bao nhiêu?
Trên toàn nước Mỹ, kiểm tra ban công và cấu kiện nâng cao bên ngoài (California SB 721 và SB 326) thường có giá từ $1,500 đến $15,000 cho mỗi công trình. Đây là ước tính. Phụ thuộc số lượng cấu kiện, khả năng tiếp cận và việc có cần thử nghiệm xâm lấn hay không; sửa chữa tính riêng.
Kiểm tra ban công và cấu kiện lộ thiên nâng cao (California SB 721 và SB 326) mất bao lâu?
Hãy dự kiến từ 1 đến 6 tuần để khảo sát và lập báo cáo, tính từ khi ký đề xuất đến khi giao hồ sơ có đóng dấu; có thể lâu hơn nếu cần khảo sát hiện trường, thí nghiệm đất hoặc vòng xét duyệt giấy phép.
Có cần Kỹ sư chuyên nghiệp (PE) được cấp phép để kiểm tra ban công và các cấu kiện ngoài nhà được nâng cao không (California SB 721 và SB 326)?
Tại hầu hết các địa phương ở Hoa Kỳ, có. Khi công việc cần giấy phép, bản vẽ, tính toán hoặc báo cáo thường phải được đóng dấu bởi kỹ sư chuyên nghiệp (PE) có giấy phép tại tiểu bang nơi dự án đặt. Mọi sản phẩm chúng tôi phát hành để xin phép đều được đóng dấu theo cách đó.
Làm sao để kiểm tra giấy phép kỹ sư tại Michigan?
Các kỹ sư hành nghề tại Michigan được cấp phép bởi Hội đồng Kỹ sư Chuyên nghiệp Tiểu bang Michigan. Bạn có thể xác nhận số giấy phép và tình trạng của họ trong cơ sở tra cứu giấy phép công khai của hội đồng trước khi ký hợp đồng.
Quy chuẩn xây dựng nào áp dụng tại Michigan?
2021 IBC và 2015 IRC được ban hành ở cấp tiểu bang (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026). Thành phố và quận có thể bổ sung sửa đổi địa phương, đó là một lý do nên thuê kỹ sư làm việc tại khu vực của bạn.
Kỹ sư thường thấy những vấn đề mặt bằng nào nhất ở Michigan?
Các vấn đề phổ biến gồm độ sâu băng giá và hư hỏng do băng tan đông lạnh đối với đường sá, xói lở bờ hồ Great Lakes và mực nước hồ dao động, tải tuyết hồ nặng do hiệu ứng hồ và hạ tầng nước và nước mưa đã xuống cấp.