Maryland
Thư của kỹ sư kết cấu cho khoản vay thế chấp (FHA, VA, thông thường)
Thư có đóng dấu của kỹ sư mà ngân hàng cho vay hoặc người thẩm định yêu cầu khi đánh giá hoặc kiểm tra nêu lên một mối quan ngại về kết cấu.
Công việc bao gồm những gì
Khi thẩm định viên hoặc thanh tra nhà ghi nhận vết nứt, lún, võng hoặc các khiếm khuyết kết cấu có thể có, ngân hàng cho vay có thể đặt điều kiện cho khoản vay bằng báo cáo của kỹ sư được cấp phép cho biết công trình có vững chắc không và cần sửa chữa gì, nếu có. Quy định thẩm định FHA yêu cầu kiểm tra thêm khi có bằng chứng về vấn đề kết cấu, và các ngân hàng VA và thông thường cũng áp dụng điều kiện tương tự. Kỹ sư kiểm tra đúng mối quan ngại được nêu và cấp thư ngắn có đóng dấu, thường trong vài ngày để giữ đúng lịch chốt giao dịch.
Điều kiện địa phương chúng tôi tính đến
- Xói lở bờ vịnh Chesapeake và mực nước biển dâng
- Ngập lụt ven biển và vùng triều
- Các yêu cầu quản lý nước mưa đối với lưu vực Chesapeake
- Đất sét biển và karst ở một số vùng của tiểu bang
Quy chuẩn xây dựng: IBC/IRC 2021 được tiểu bang áp dụng (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026).
Khi nào bạn cần
- Người thẩm định phát hiện vấn đề về móng hoặc kết cấu
- Điều kiện khoản vay FHA, VA hoặc USDA yêu cầu báo cáo của kỹ sư
- Kiểm tra viên nhà đề nghị kỹ sư kết cấu đánh giá
- Người bán muốn giải quyết một mối lo ngại trước khi rao bán
Câu hỏi thường gặp
Chi phí thư xác nhận kết cấu của kỹ sư cho thế chấp (FHA, VA, thông thường) là bao nhiêu?
Trên khắp Hoa Kỳ, thư kỹ sư kết cấu cho thế chấp (FHA, VA, thông thường) thường có chi phí từ $300 đến $800 mỗi thư. HomeAdvisor báo cáo các báo cáo kết cấu chung khoảng $350 đến $800 (trung bình $550); Fixr liệt kê thư đơn giản ở mức $100 đến $200. Lịch gấp và các lần kiểm tra lại làm tăng thêm chi phí.
Thư kỹ sư cho khoản vay thế chấp (FHA, VA, thông thường) mất bao lâu?
Hãy dự kiến kiểm tra trong vòng vài ngày; thư thường trong 2 đến 7 ngày kể từ khi ký hợp đồng đề xuất đến khi giao hồ sơ có dấu, lâu hơn nếu có khảo sát hiện trường, thử nghiệm đất hoặc một vòng xem xét giấy phép.
Có cần giấy phép cho Thư kỹ sư cho khoản vay thế chấp (FHA, VA, thông thường) không?
Thường không tự thân, nhưng các phát hiện thường dẫn đến công việc cần giấy phép. Chúng tôi sẽ cho bạn biết phần nào của công việc tiếp theo mà sở xây dựng địa phương sẽ thẩm định, và cũng có thể lập các bản vẽ đó.
Làm sao để xác minh giấy phép kỹ sư ở Maryland?
Kỹ sư hành nghề tại Maryland được cấp phép bởi Hội đồng Kỹ sư Chuyên nghiệp Maryland. Bạn có thể xác nhận số giấy phép và tình trạng của họ trong cơ sở tra cứu giấy phép công khai của hội đồng trước khi ký hợp đồng.
Bộ luật xây dựng nào áp dụng ở Maryland?
IBC/IRC 2021 được tiểu bang áp dụng (bảng áp dụng của ICC, tháng Tư năm 2026). Thành phố và quận có thể bổ sung sửa đổi địa phương, đó là một lý do nên thuê kỹ sư làm việc tại khu vực của bạn.
Các vấn đề về mặt bằng nào kỹ sư thường gặp nhất ở Maryland?
Các vấn đề thường gặp gồm xói lở bờ vịnh Chesapeake và nước biển dâng, ngập lụt ven biển và vùng triều, yêu cầu quản lý nước mưa đối với lưu vực Chesapeake, cùng đất sét biển và karst ở một số vùng của tiểu bang.