サウスカロライナ州
マニュファクチャード・ホームの基礎認証
マニュファクチャード・ホームの基礎が HUD の恒久基礎ガイダンスに適合していることの技術者による認証。FHA および VA の融資で求められることが多い。
業務の内容
FHA 保証の融資およびマニュファクチャード・ホームに対するその他の多くの住宅ローンでは、HUD は、資格を持つ専門技術者または登録建築家による基礎の認証を求めています。その内容は、基礎が Permanent Foundations Guide for Manufactured Housing に適合していることを示すものです。技術者はピア、フーチング、アンカー、タイダウンを点検し、不備を記録し、適合すると捺印された認証を発行します。
考慮する地域条件
- ハリケーンと沿岸洪水
- チャールストン周辺の地震ハザード（1886 年の地震）
- 液状化しやすい沿岸の土
- 内陸部の膨張性粘土質土
建築基準: 2021年版 IBC/IRC が州レベルで採用されています（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。
必要になるとき
- マニュファクチャード・ホーム（工場生産住宅）に対する FHA、VA、または一般の住宅ローン
- 融資機関が技術者による基礎の認証を求めています
- 工場生産住宅の移設または再設置
- 以前の認定が存在しない、または期限切れ
よくある質問
工場生産住宅の基礎認定の費用はいくらですか？
米国では、製造住宅の基礎認証の費用は通常、点検ごとに$300から$1,000 です。これは見積もりです。信頼できる全国的な価格調査は見つかりませんでした。地域の見積もりは大きく異なり、固定具やピアの補強が必要な住宅は費用が高くなります。
製造住宅の基礎認証にはどのくらいの時間がかかりますか？
点検は1週間から2週間以内に行い、署名済みの提案書から押印済みの成果物までの書面は数日で発行します。現場訪問、土壌試験、または許可審査の手続きが含まれる場合は、さらに長くなります。
工場生産住宅の基礎認定には、許可が必要ですか？
それだけで許可が必要になることは少ないですが、調査の結果から、許可が必要な工事に発展することが多くあります。お住まいの地域の建築局が審査する後続の工事の部分をお伝えし、その図面も作成できます。
サウスカロライナ州で技術者の免許を確認するにはどうすればよいですか？
サウスカロライナ州で業務を行う技術者は、サウスカロライナ州技術者・測量士登録委員会（South Carolina State Board of Registration for Professional Engineers and Surveyors）の免許を受けています。契約に署名する前に、委員会の公開免許検索で免許番号と状態を確認できます。
サウスカロライナ州ではどの建築基準が適用されますか？
2021年版のIBC/IRCが州レベルで採用されています（ICC採用状況表、2026年四月時点）。市や郡は独自の付則を追加することがあり、そのため地域の事情に詳しい技術者に依頼することが重要な理由の一つです。
サウスカロライナ州では、技術者は主にどのような敷地の問題に直面しますか？
一般的な問題には、ハリケーンと沿岸洪水、チャールストン周辺の地震ハザード（1886 年の地震）、液状化しやすい沿岸部の土、内陸の膨張性粘土土があります。