コネチカット州
境界測量および ALTA/NSPS 測量
購入、フェンス、融資機関、敷地図のための、資格を持つ土地測量士による敷地境界線、境界、ALTA 測量。
業務の内容
境界測量は、敷地の境界線と隅角点を確定します。ALTA/NSPS 測量は、商業用の融資機関と権利保険会社が求める、権利関係に関する詳細を加えたものです。どちらも土木技術者ではなく、資格を持つ土地測量士が作成します。土木技術者は、後退距離と敷地設計にこれらを利用し、多くの会社は測量を社内で提供しています。
考慮する地域条件
- 骨材に含まれる磁硫鉄鉱によって生じた、基礎コンクリートの崩壊（コネチカット州北東部）
- ロングアイランド・サウンドにおける沿岸洪水とハリケーンの高潮
- 老朽化したインフラと古い住宅ストック
- 氷河堆積土における凍上
建築基準: 2021年版 IBC/IRC が州レベルで採用されています（ICC 採用状況表、2026年四月時点）。
必要になるとき
- 商業用不動産の購入または借り換え
- 敷地境界の近くでの建築
- フェンスまたは越境の紛争
- 分譲または区画の分割
- 融資機関または権利保険会社がALTA測量を求めている
よくある質問
境界測量と ALTA/NSPS 測量の費用はいくらですか？
米国では、境界測量とALTA/NSPS測量の費用は通常$375から$3,000 です。HomeGuideでは、半エーカー以下の標準的な住宅の境界測量が$375から$745（平均約$525）、Fixrでは境界測量が$200から$2,000 、ALTA測量が$2,000 から$3,000 とされています。大規模または複雑な商業用のALTA測量はこれを超えることがあります。
境界測量と ALTA/NSPS 測量には、どのくらいの期間がかかりますか？
署名済みの提案書から押印済みの成果物まで、1週間から4週間ほど見込んでください。現場訪問、土壌試験、または許可審査の手続きが含まれる場合は、さらに長くなります。
境界測量とALTA/NSPS測量に許可は必要ですか？
それだけで許可が必要になることは少ないですが、調査の結果から、許可が必要な工事に発展することが多くあります。お住まいの地域の建築局が審査する後続の工事の部分をお伝えし、その図面も作成できます。
コネチカット州で技術者の免許を確認するにはどうすればよいですか？
コネチカット州で業務を行う技術者は、専門技術者および土地測量士の州検定委員会（State Board of Examiners for Professional Engineers and Land Surveyors）の免許を受けています。契約に署名する前に、委員会の公開免許検索で免許番号と状態を確認できます。
コネチカット州ではどの建築基準が適用されますか？
2021年版のIBC/IRCが州レベルで採用されています（ICC採用状況表、2026年四月時点）。市や郡は独自の付則を追加することがあり、そのため地域の事情に詳しい技術者に依頼することが重要な理由の一つです。
コネチカット州では、技術者は主にどのような敷地の問題に直面しますか？
よくある問題には、骨材に含まれる磁硫鉄鉱（コネチカット州北東部）による、コンクリート基礎の崩壊、ロングアイランド・サウンドの沿岸洪水とハリケーンの高潮、老朽化したインフラと古い住宅ストック、氷河堆積物の土での凍上があります。